Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2021 (2-1928/2020;) ~ М-1937/2020 от 17.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-355/2021 по иску Тихоновой Натальи Владимировны к ЗАО «Земельное общество «Тучковское», Ивановой Ольге Борисовне об уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тихонова Н.В. просит суд уточнить границы двухконтурного земельного участка площадью 601 кв.м., с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес), в координатах согласно заключению кадастрового инженера,

мотивируя свою просьбу тем, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за ней признано право аренды по договору аренды № от (дата) земельного участка площадью 601 кв.м., с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес), в установленных координатах. Земельный участок состоит из двух контуров: площадью 523 кв.м. и площадью 78 кв.м.

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) границы земельного участка площадью 601 кв.м., с кадастровым № были уточнены. Решение суда вступило в законную силу.

Кадастровым инженером был осуществлен выезд на местность и по результатам камеральной обработки данных было составлено заключение, согласно которому, после принятия решения суда от (дата) в сведения ЕГРН были внесены данные о границах смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ответчику Ивановой О.Б. После внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым № сформировать межевой план земельного участка истца по координатам, указанным в решении суда, невозможно, поскольку координаты земельного участка Тихоновой Н.В. по смежной границе не совпадают, в таком виде образовывается пересечение границ земельных участков. Кадастровым инженером предложен вариант устранения пересечения. Вновь образованная смежная граница не изменяет конфигурацию и площадь земельных участков, и не приводит к каким-либо пересечениям с другими землепользователями.

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынуждена обратиться в суд.

Истец Тихонова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Земельное общество «Тучковское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Иванова О.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, признан действительным договор аренды № от (дата), заключенный между истцом и АО «Тучковское». За истцом признано право аренды на земельный участок площадью 601 кв.м., с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес), в установленных координатах.

Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, границы многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, площадью 601 кв.м., с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес), уточнены.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана земельного участка с кадастровым №. Согласно заключения кадастрового инженера, при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым №, границы которого были установлены решением Рузского районного суда от (дата), обнаружилось несовпадение количества поворотных точек по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. По границе земельного участка с кадастровым №, установленной решением суда со смежным земельным участком с кадастровым № две точки (2, н3), а в участке стоящем на кадастровом учете с кадастровым № четыре точки. Для устранения несоответствия количества точек по границе смежных земельных участков внесены точки в земельный участок с кадастровым № с учетом границ поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № (точки №, №, №, и точка н1). Площадь участка по координатам составляет 523 кв.м., что соответствует площади согласно решения Рузского районного суда от (дата) Площадь участка по координатам составляет 78 кв.м., что соответствует площади согласно решения Рузского районного суда от (дата) Точки 1, 2, н4 остались те же, что и в решении суда от (дата), изменился порядок нумерации в связи с изменением количества точек. Изменилась координата одной точки. Вновь образованные границы земельного участка с кадастровым № в одной точке н1 не ущемляют ни чьих прав. Таким образом, исключается точка н3, установленная решением суда от (дата) и включаются новые точки по границе смежного земельного участка.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихоновой Натальи Владимировны удовлетворить.

Уточнить границы двухконтурного земельного участка площадью 601 кв.м., с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

земельный участок с кадастровым № (1) площадью 523 кв.м.:

№п/п	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

земельный участок с кадастровым № (2) площадью 78 кв.м.:

№п/п	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 05 февраля 2021 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова