Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2599/2023 ~ М-2253/2023 от 10.08.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                         20 ноября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2599/2023 по иску Теновской О. Н. к администрации городского округа Клин, Ионовой И. У., Безенковой И. В. о признании права собственности на земельный участок, признании сведений в ЕГРН реестровой ошибкой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Теновская обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что является членом СНТ «Шанс» и у неё в пользовании для ведения садоводства имеются земельные участки /номер/ и /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, каждый, расположенные по адресу: /адрес/.

Протоколом /номер/ от /дата/ 2021 года отчетно-выборного собрания СНТ «Шанс» истец принята в члены СНТ. Истцу была выдана членская книжка на земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м и на земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, согласно которой членские и целевые взносы платятся регулярно.

Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» (правопреемник ГБУ «РМР», ГУП развития Московского региона, Департамент развитие Московского региона (СУРКС)) в ходе реализации Городских целевых среднесрочных программ дальнейшего развития коллективного садоводства для жителей г. Москвы и согласно совместному постановлению Правительства Москвы и Правительства Московской области от /дата/ /номер/ «О порядке выбора и предоставления земельных участков для размещения садоводческих некоммерческих объединений жителей города Москвы» совместно с префектурами административных округов г. Москвы обеспечивает садовыми участками жителей г. Москвы.

Указанный земельный участок в собственность ГУП РМР г. Москвы не предоставлялся.

Вопросы распоряжения земельными участками относятся к компетенции органов местного самоуправления по месту нахождения земельных участков, если собственность не разграничена (то есть собственником земельного участка является Администрация городского округа Клин Московской области).

СНТ «Шанс» зарегистрировано в налоговой инспекции г. Клин в качестве юридического лица.

Проект планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Шанс» разработан, рассмотрен, согласован на градостроительном Совете в Управлении Архитектуры и градостроительства Администрации Клинского муниципального района Московской области.

ГКУ «РМР» (правопреемник Департамента Развития Московского региона (СУРКС), ГУП РМР г. Москвы, ГБУ «РМР») на выделенном землеотводе были сформированы СНТ «Шанс», СНТ «Оптимист», СНТ «Центр», СНТ «Ветеран».

Членам вышеперечисленных садоводческих некоммерческих объединений передача в собственность земельных участков осуществлялась бесплатно.

Соответственно, члены такого садоводческого объединения имеют право на бесплатную передачу в собственность земельных участков на основании личного заявления, поданного в орган местного самоуправления, обладающего правом предоставления такого участка в собственность.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ земельный участок площадью /данные изъяты/ га был передан в собственность членам СНТ «Шанс», из них /данные изъяты/ га в общую совместную собственность членам товарищества и 33,20 в собственность членов садоводческого товарищества. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе кадастровых работ по установлению границ земельных участков истца было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками: /номер/ с КН /номер/ (собственник Безенкова И.В.), /номер/ с КН /номер/ (собственник Ионова И.У.), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Истец просит:

1. Признать за Теновской право собственности на земельные участки, площадью /данные изъяты/ кв.м каждый, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводство, расположенные по адресу: Российская /адрес/, уч. /номер/, уч. /номер/, в координатах, представленных кадастровым инженером.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с КН /номер/, и признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН, в части описания границ земельного участка с КН /номер/ по координатам, указанным в иске.

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с КН /номер/.

5. Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков и основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. (л.д. 6-8, 64-69).

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 64-69).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам и указал, что для предоставления истцу испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, без проведения торгов, необходимо соблюсти порядок, предусмотренный действующим законодательством. За предоставлением земельного участка истец в администрацию г.о. Клин не обращалась.

Ионова И.У. и Безенкова И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны: Управление Росреестра по Московской области (далее – Управление), СНТ «Шанс», Комитет лесного хозяйства по Московской области, которые своевременно уведомлены о месте и времени судебного заседания, представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Представитель Управления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Председатель СНТ «Шанс» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя товарищества и указал, что иск поддерживает.

Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области представил в суд отзыв на иск, где указал, что земельные участки истца не имеют наложений на земли лесного фонда.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что Устав СНТ «Шанс» зарегистрирован /дата/ 1996 года в администрации Клинского района Московской области за /номер/.

Постановлением администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ за садоводческим товариществом «Шанс» закреплен земельный участок площадью /данные изъяты/ га, согласно генерального плана застройки территории с/т «»Шанс». (л.д. 10).

Решением собрания СНТ «Шанс» от /дата/ в члены СНТ принята истец Теновская О.Н. (участки /номер/ и /номер/) вместо умершей мамы Мерзликиной К.Н. (л.д. 11).

Согласно справке председателя товарищества Теновская О.Н. имеет в пользовании земельные участки /номер/ и /номер/ площадью по /данные изъяты/ кв.м каждый. Долгов по оплате целевых и членских взносов не имеет. (л.д. 13-14).

Таким образом, поскольку земельные участки были предоставлены в целях садоводства в 1996 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорными участками которого является истец, то у неё имеется право на приобретение участков на безвозмездной основе, так как истец принята в члены СНТ и участки ей распределены, участки не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Проведено межевание земельных участков.

Поскольку иных препятствий для приватизации земельных участков не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, заявленные исковые требования в части признании права собственности на земельные участки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ионова И.У. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для садоводства.

Безенкова И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для садоводства.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Проведено межевание земельных участков истца. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ по участку /номер/ выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с КН /номер/ и /номер/, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложение границ земельных участков с КН /номер/ и /номер/ на земельный участок истца, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м, что трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН.

Для того, что бы исправить данную ошибку был произведен повторный обмер земельного участка с кадастровым номером /номер/. В результате дальнейшей обработки получили другое месторасположение земельного участка, несоответствующее сведениям, содержащимся в ГКН.

Учитывая заключение кадастрового инженера, определившего границы земельных участков истца и участка /номер/, и выявившего реестровые ошибки в координатах границ земельных участков /номер/ и /номер/, при этом права смежных собственников не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части установления границ земельных участков истца и уточненных границ участка /номер/, признания реестровой ошибки по границам земельных участков /номер/ и /номер/.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать за Теновской О. Н. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих координатах:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Признать за Теновской О. Н. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводство, расположенный по адресу: Российская /адрес/, в следующих координатах:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, собственник Ионова И.У.

Установить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ в следующих координатах:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка, и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего собственник Безенкова И. В.

6. Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков и основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                          Судья –

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2023 года.

                          Судья –