Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3137/2024 (2-15716/2023;) от 04.10.2023

К делу 2-3137/2024

УИД 23RS0042-01-2023-002976-25

                                        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    20 мая 2024 г.              г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

    председательствующего судьи                                                     Мельник К.В.,

    с участием секретаря судебного заседания                              Винниковой С.И.,

    представителя истца по доверенности                                        Пяткевича Д.П.,

    представителя третьего лица по доверенности                            Федорова Д.В.,

    представителя третьего лица по доверенности                       Машталенко Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СтройТрансНефтеГаз» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственный имуществом в краснодарском крае и Республике Адыгея, ООО «Кристал», Макаренко Александру Сергеевичу о признании торгов по продаже арестованного имущества, недействительными,

                                           УСТАНОВИЛ:

Представитель истца АО «СтройТрансНефтеГаз» в лице представителя по доверенности обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам.

Просит суд признать недействительными торги по продаже арестованного имущества АО «Краснодаргазстрой» - незавершенный строительством коттедж, процент готовности 63%, литер С, назначение - нежилое, кадастровый №; незавершенный строительством коттедж, процент готовности 63%, литер П, назначение - нежилое, кадастровый №; незавершенный строительством коттедж, процент готовности 63%, литер Т, назначение - нежилое, кадастровый №; незавершенный строительством коттедж, процент готовности 63%, литер Р, назначение - нежилое, кадастровый №; здание-склад, литер Ы, назначение складское, общей площадью 25.5 кв. м, кадастровый №; здание склад, литер Ч, назначение - складское, общей площадью 46.8 кв. м, кадастровый №; здание- склад, литер Ь, назначение - складское, общей площадью 64.1 кв. м, кадастровый №; здание гаража-склада, литер Н, Н1, назначение нежилое, общей площадью 73.8 кв. м, кадастровый №; здание туалета, литер О, назначение - нежилое, общей площадью 19.6 кв. м, кадастровый №; здание летнего кинотеатра, литер У, назначение - нежилое, общей площадью 166.3 кв. м, кадастровый №; здание - сауна, литер И, назначение - нежилое, общей площадью 24.9 кв. м, кадастровый №; здание - домик для отдыха №, литер К, назначение - жилое, общей площадью 66.9 кв.м, кадастровый №; здание - домик для отдыха №, литер Л, л, л1, назначение - жилое, общей площадью 61.9 кв. м, кадастровый №; здание - общежитие, литер М, назначение - жилое, общей площадью 149.3 кв. м, кадастровый №; здание газонаполнительной, литер Ф, назначение - нежилое, общей площадью 11.4 кв. м, кадастровый №; здание - домик для отдыха №, литер А, назначение - жилое, общей площадью 51.7 кв.м, кадастровый №; здание - домик для отдыха №, литер 3, назначение - жилое, общей площадью 57.6 кв. м, кадастровый №; здание овощехранилища, литер X, назначение - нежилое, общей площадью 29.8 кв. м, кадастровый №; здание столовая, литер Ц, Ц1, ц, назначение - общественное питание, общей площадью 498.3 кв. м, кадастровый №; здание - бытовой корпус, литер Э, назначение - производственное, общей площадью 51.3 кв. м, кадастровый №; здание - бильярдная, литер Ю, назначение - нежилое, общей площадью 37.2 кв.м, кадастровый №; административное здание, литер Я, назначение - административное, общей площадью 134.4 кв. кадастровый №; здание бойлерной, литер W, назначение - нежилое, общей площадью 7.6 кв. м, кадастровый №; здание - магазин, литер F, назначение - нежилое, общей площадью 110.9 кв. м, кадастровый №; здание туалета, литер Q, назначение - нежилое, общей площадью 15.1 кв. м, кадастровый №; здание - домик для отдыха №, литер В, в, назначение - жилое, общей площадью 56 кв. м, кадастровый №; здание - домик для отдыха №, литер Д,д, назначение - жилое, общей площадью 56.9 кв. м, кадастровый №; здание - домик для отдыха №, литер Е, е, е 1, назначение — жилое, общей площадью 67 кв. м, кадастровый №; здание - домик для отдыха №, литер Ж, ж, ж 1, назначение - жилое, общей площадью 76.1 кв. м, кадастровый №; здание склад, литер Ш, назначение — нежилое, общей площадью 23.9 кв. м, кадастровый №; здание - склад, литер Щ, назначение - нежилое, общей площадью 34.7 кв. м, кадастровый №; здание - танцевальная площадка, литер Б, назначение - нежилое, общей площадью 39.6 кв. м, кадастровый №; здание душевой, литер L, назначение - нежилое, общей площадью 47.6 кв. м, кадастровый №. Местонахождение объектов: <адрес>, база отдыха «Магистраль». Право аренды земельного участка (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) находящегося в федеральной собственности, земельный участок из земель особо охраняемых природных территорий, общей площадью 80000 кв. м, кадастровый №, местонахождение: <адрес>, урочище Сухая щель, под существующей базой отдыха «Магистраль», проведенные ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в лице ООО «КРИСТАЛЛ» (протокол подведения итогов аукциона от 30.12.2022). Признать недействительным договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 02.02.2023, заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в лице ООО «КРИСТАЛЛ» и Макаренко Александром Сергеевичем.

Требование мотивированно тем, что при проведении торгов имелось нарушение норм закона, в том числе, нарушение прав и законных интересов лица их оспаривающего.

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения в Арбитражный суд Краснодарского края.

Стороны в судебном заседании не возражали против передачи дела для рассмотрения в Арбитражный суд Краснодарского края.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дел извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, имущество, в отношении которого истцом заявлены исковые требования, является коммерческой недвижимостью и используется в коммерческих целях - база отдыха, истец и ответчики - ООО «КРИСТАЛЛ», МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, являются юридическими лицами, ответчик Макаренко А.С. – индивидуальный предприниматель.

В соответствии с п. 1 ч. 1 и ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений за исключением экономических споров и других дел, отнесённых федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретённый в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

    Критериями квалификации спора являются характер спорного правоотношения и субъектный состав.

Учитывая, что спор возник между юридическими лицами, вытекает из экономических отношений, настоящее дело относится к подсудности арбитражного суда.

Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

При указанных обстоятельствах, принимая характер спора и его субъектный состав, спор по заявленным исковым требованиям подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению АО «СтройТрансНефтеГаз» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственный имуществом в краснодарском крае и Республике Адыгея, ООО «Кристал», Макаренко Александру Сергеевичу о признании торгов по продаже арестованного имущества, недействительными, передать на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края (350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32)

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение пятнадцати рабочих дней со дня его внесения.

Председательствующий: