Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2019 ~ М-1843/2019 от 27.06.2019

УИД 61RS0008-01-2019-003077-25 Дело № 2-2081/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2019 года

г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Савченко В.П., с участием истца Алексеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой А.В. к Алексееву К.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева А.В. обратилась с иском к Алексееву К.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета, указав, что ей с 05.03.2013 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу; <адрес>, на основании договора уступки прав (цессии) от 15.02.2012, акта приема передачи жилого помещения от 24.12.2012.

В период приобретения данной квартиры она в браке не состояла, вступила в брак с Алексеевым К.В. только 16.03.2013, а 21.02.2017 указанный брак расторгнут. Ответчика она вселила в квартиру в качестве члена своей семьи, с оформлением регистрации по месту жительства.

После расторжения брака ответчик фактически не проживает в квартире, он вывез все свои личные вещи. Бывшие супруги договор на право проживания и пользования ответчиком квартирой не заключали, оплату коммунальных платежей ответчик не производит.

На протяжении последних двух лет она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире, на, что он пояснил, что согласен, но при этом ссылался на занятость в работе. До настоящего времени, ответчик уклоняется от явки в государственный орган по вопросам в сфере миграции для снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

У ответчика имеется в пользовании другое жилое помещение, в котором он фактически и проживает, квартира по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства препятствует осуществлению ее прав, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, создает препятствия для распоряжения этим недвижимым имуществом, она несет дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца (собственника жилого помещения).

В данном случае, при отсутствии соглашении ответчика с собственником квартиры на проживание Алексеева К.В. в указанной квартире и при наличии данных о том, что в этой квартире ответчик не проживает - следует признать, что право пользования квартирой истца ответчик утратил.

Истец Алексеева А.В. в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования, повторив сведения, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила, суду, что после прекращения ее брака с ответчиком 22.03.2017, ответчик Алексеев К.В. собрал свои вещи, и выехал на постоянное место жительства в другую квартиру. С момент выезда ответчика из ее квартиры она несет бремя ее содержания и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчик отказался сняться с регистрационного учета по месту жительства. Полагает, что регистрация ответчика по месту жительства в ее квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается документами, находящимися в деле.

Ответчик Алексеев К.В. судебное заседание не явился, судом приняты все необходимые меры к его извещению по последнему известному месту жительства. Достоверными сведениями об ином месте пребывания или жительства ответчика суд не располагает.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая изложенное, суд на основании положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов гражданского дела и установлено судом, с 05.03.2013 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу; <адрес>, на основании договора уступки прав (цессии) от 15.02.2012, акта приема передачи жилого помещения от 24.12.2012, свидетельства о государственной регистрации права от 05.03.2013 61-АЗ 533696,

16.03.2013 Алексеев К.В. и Алексеева (до заключения брака Драгилева) А.В. заключили брака, который прекращен 22.03.2017 на основании решения о расторжении брака, вынесенного мировым судьей судебного участка № 1 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 21.02.2017.

С 16.07.2014 ответчик Алексеев К.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

После прекращения брака ответчик фактически не проживает в квартире, он вывез все свои личные вещи, перестав быть ее членом семьи. Бывшие супруги договор на право проживания и пользования ответчиком квартирой не заключали, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, что следует, в том числе из акта о непроживании в спорной квартире от 03.08.2019..

Суд полагает необходимым согласиться с указанными обстоятельствами по следующим основаниям.

Право пользования жилым помещением собственника у членов семьи возникает по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. Поэтому с прекращением семейных отношений прекращается и право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника.

Так, Алексеев К.В. после прекращения 22.03.2017 брака с Алексеевой А.В. перестал быть членом семьи последней, потому что семейные отношения между указанными лицами прекратились, что следует из смысла частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, свидетельством о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения является установленный судом фактический отказ Алексеева К.В. от ведения общего хозяйства с собственником квартиры, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также несовершеннолетних детей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Однако, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности суд, полагает установленным, что Алексеев К.В. с 22.03.2017 по настоящее время, то есть в течение длительного времени отсутствует в квартире, принадлежащей истцу, его выезд из данного жилого помещения носит постоянный характер, так как он вывез свои вещи и переехал в другую квартиру, указанную истцом.

При этом истец Алексеевой А.В. не чинила Алексееву К.В. препятствия в пользовании жилым помещением, но последний, на протяжении длительного времени, с марта 2017 года, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд также учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указала истец, регистрация ответчика по месту жительства в ее квартире препятствует полноправному осуществлению ее прав, как собственника жилого помещения.

В этой связи следует учесть, что факт регистрации граждан в жилом помещении сам по себе не является безусловным основанием для возникновения у него вещного права, поскольку регистрация по месту жительства или месту пребывания в соответствии с Федеральным законом № 5242-1 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом, в то время как для признания за гражданином права пользования жилым помещением необходимо совершить действия, объективно свидетельствующие о фактическом вселении и использовании жилого помещения по назначению.

Как видно из материалов дела, ответчик после прекращения семейных отношений и по согласованию собственником освободил квартиру и выехал для проживания в другом жилом помещении.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время Алексеев К.В. в квартире не проживает, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно прекратил право пользование спорным жилым помещением, при этом с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Причем стороны не заключали между собой какие-либо соглашения о проживании в спорной квартире и о порядке ее пользования.

Оснований для возмещения истцу расходов по уплаченной государственной пошлины суд не усматривает, поскольку обращение Алексеевой А.В. в суд с данным иском не обосновано оспариванием ответчиком его каких-либо прав, в том числе и в отношении самой вышеуказанной квартиры, а исключительно ввиду действий самого истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой А.В. к Алексееву К.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Алексеева К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение суда является основанием для снятия Алексеева К.В. с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин