Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2024 ~ М-466/2024 от 22.04.2024

АЛАГИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ – АЛАНИЯ

Дело №2-828/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алагир                                     30 мая 2024 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Плиевой К.А.,

с участием помощника прокурора Алагирского района РСО-Алания - Туаева Г.А.,

адвоката – Дулаева В.Ц., представившего ордер №ХХ 4152 от 30.05.2024 года,

при секретаре – Плиевой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Алагирского нотариального округа РСО-Алания ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением- домовладением № в <адрес> РСО-Алания; снятии его с регистрационного учета с указанного домовладения.

Иск обоснован тем, что ему на основании договора купли-продажи от 21.04.2023 года принадлежит жилой <адрес> РСО-Алания. В данном домовладении зарегистрирован ФИО2, но не проживает. Адрес фактического проживания ФИО2 ему не известен. Согласно письму ОВМ ОМВД России по Алагирскому району для снятия с регистрационного учета необходимо обеспечить личную явку ответчика. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец – ФИО1 требования поддержал полностью и просил его иск удовлетворить в полном объеме, так как ответчик утратила право пользования жилым помещением. Ему не известно место ее проживания.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, поскольку место ее проживание и пребывание не установлено, что также подтверждается письмом о не проживании по месту регистрации, составленным 21.05.2024 года за подписью начальника ОМВД России по Алагирскому району.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель – адвокат Адвокатской Палаты РСО-Алания – Дулаев В.Ц.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Дулаев В.Ц., требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания извещенный о слушании дела, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом истец является собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Обоснованность иска, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Как усматривается из адресной справки от 17.05.2024 года ФИО2 с 15.02.2022 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письму начальника ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания от 03.04.2024 года, заявление ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета было рассмотрено и разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством РФ гражданин должен лично подать заявление о снятии его с учета, и рекомендовано обеспечить его личную явку в ОВМ ОМВД по Алагирскому району РСО-Алания, либо обратиться в судебные органы.

Таким образом, суд считает, что сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня дополнительных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник дома вправе ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилплощадью и снятии ответчика с регистрационного учета и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.        

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> снять с регистрационного учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд РСО-Алания.

Судья                                        Плиева К.А.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2024 года.