Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2022 ~ М-767/2022 от 22.06.2022

Дело №2-1088/2022

76RS0008-01-2022-001408-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Седова Андрея Анатольевича к Титовой Светлане Анатольевне, ООО «УК Ремкос», ПАО «ТНС энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», ООО «Хартия», МУП «Теплосервис», МУП «Сервис», ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Переславской ГРН и РГ, ООО "Строймастер-Домофоны" об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Седов А.А. обратился в суд с иском к Титовой С.А., ООО "Строймастер-Домофоны", ООО «УК Ремкос», Переславской ГРН и РГ, ПАО «ТНС энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», ООО «Хартия», МУП «Теплосервис», МУП «Сервис», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату.

    В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли указанного жилого помещения, ответчик Титова С.А. – собственником ? долей. В течение длительного времени Титова С.А. не производит оплату коммунальных услуг.

    В судебном заседании истец Седов А.А. указанные требования поддержал, к изложенному в иске дополнил, что в квартире в настоящее время никто не проживает. Её собственниками истец и ответчик стали в порядке наследования после матери, которая оставила завещание в пользу Титовой С.А. Поскольку истец является инвалидом, он оформил наследственные права на обязательную долю. Ответчик обещала, что будет оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, однако, есть задолженность. Истец обращался в ресурсоснабжающие организации с просьбой разделить лицевые счета, однако, платежки ему до сих пор не приходят. В квартире установлены приборы учета на холодную и горячую воду, электричество.

    Ответчик Титова С.А. в судебном заседании не участвовала, дважды извещалась надлежащим образом, судебные повестки, направленные заказной почтой, возвращены в связи с истечением сроков хранения.

    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", в качестве третьих лиц – ООО «Биллинг-Центр» и АО «ЯрОблЕИРЦ» (л.д. 77).

    Ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие направили представители ООО «Хартия», МУП «Теплосервис» и ООО «Биллинг-Центр». Иные ответчики и АО «ЯрОблЕИРЦ» каких-либо заявлений в адрес суда не направили, извещены надлежаще.

    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что с 2017 года истец Седов А.А. является собственником ? доли, а ответчик Титова С.А. собственником ? долейв праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес скрыт>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, с учетом указанных норм права и установленных судом фактических обстоятельств дела, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу лежит на истце ( ? часть) и ответчике ( ? часть).

Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за:- обращение с ТКО (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», услуги предоставляет ООО «Хартия»),

- капитальный ремонт (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области),

- холодное водоснабжение, водоотведение (платежный документ направляет АО «ЯрОблЕИРЦ, услугу предоставляет МУП «Сервис»),

- содержание жилого помещения (исполнитель услуги ООО «УК Ремкос»),

- электроэнергию (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», услугу предоставляет ПАО «ТНС энерго Ярославль»),

- домофон (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», услугу предоставляет ООО «Строймастер-Дмофоны»),

- горячее водоснабжение, отопления (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», услугу предоставляет МУП «Теплосервис»),

- газоснабжение (услугу предоставляет ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»).

Из материалов дела, пояснений истца, судом установлено, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, на электричество. В квартире в настоящее время нет проживающих лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>, между собственниками Титовой С.А. и Седовым А.А., определив долю Титовой С.А. - 3/4, долю Седова А.А. – 1/4.

В связи с этим, НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО "Хартия", АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП "Теплосервис", МУП "Сервис", ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «УК Ремкос», ООО "Строймастер-Домофоны", ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Переславской ГРН и РГ, ООО "Билинг-Центр" надлежит выдавать два отдельных платежных документа по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седова Андрея Анатольевича <данные изъяты> удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт> между собственниками Титовой Светланой Анатольевной и Седовым Андреем Анатольевичем, определив долю Титовой С.А. - 3/4, долю Седова А.А. – 1/4.

НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО "Хартия", АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП "Теплосервис", МУП "Сервис", ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «УК Ремкос», ООО "Строймастер-Домофоны", ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Переславской ГРН и РГ, ООО "Билинг-Центр" выдавать Титовой С.А. и Седову А.А. отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья:                             Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022г.