Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2022 ~ М-576/2022 от 11.04.2022

К делу № 2-782/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                          11 мая 2022 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                    Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                         Кривуля Ж.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбаневой Н.Ю. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что между Гобаневой Н.Ю. и индивидуальным предпринимателем Елисеенко Н.А. заключен договор подряда на проведение кадастровых работ с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... собственником которого является Горбанева Н.Ю..Земельный участок с кадастровым номером ..., имеет декларированную площадь 1000 (одна тысяча) квадратных метров, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Р.В. Артюхов письмом исх. № 24-08/783 от 29.05.2020 г. сообщил об отсутствии в государственном фонде данных, документов, полученных в результате землеустройства и документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

При проведении полевых кадастровых работ были выполнены геодезические работы по определению координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по фактическому землепользованию. В результате проведенной камеральной работы и анализа сведений, выявлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - владеет и пользуется своим имуществом в границах, приведенных на схеме фактического землепользования, подготовленной кадастровым инженером Н.А. Елисеенко 15.07.2021 г. При этом площадь по сведениям ЕГРН составляет 1 000 (одна тысяча) квадратных метров, фактическая площадь земельного участка составляет 942 (девятьсот сорок два) квадратных метра. Земельный спор по границе уточняемого земельного участка отсутствует, что подтверждает акт согласования границ, имеющего личные подписи правообладателей земельных участков.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - в соответствии с фактическим землепользованием, границы которого отражены в схеме фактических границ земельного участка на публичной кадастровой карте от 26.05.2020г., подготовленной кадастровым инженером Н.А. Елисеенко.

            В судебное заседание истица не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

     Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К., в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

          Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

            Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

            На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

           Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

            На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.03.2022 г. ... истцу Горбаневой Н.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: ....

          Как следует из заключения кадастрового инженера Елисеенко Н.А. от 15.07.2021 г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: ..., поскольку согласно сведениям ЕГРН площадь указанного земельного участка с кадастровым номером составляет 4900 кв.м. При проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка и выявлено, что фактическая площадь участка составляет 942 кв.м. Границы земельного участка, указанные в акте согласования местоположения границ земельного участка согласованы в установленном законном порядке, определены на местности, закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения. Кроме того, отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

             Согласно схеме земельного участка ..., подготовленного кадастровым инженером Елисеенко Н.А. от 05.04.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

            Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков.

            На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.05.2020 г., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... Карты (планы) – фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют.

            При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Горбаневой Н.Ю. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

            Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - в соответствии с фактическим землепользованием, границы которого отражены в схеме фактических границ земельного участка на публичной кадастровой карте от 26.05.2020г., подготовленной кадастровым инженером Н.А. Елисеенко.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Подлинник документа суда находится в материалах гражданского дела №2-782/2022 в Выселковском районном суде Краснодарского края

УИД 23RS 0010-01-2022-000872-63