Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2019 ~ М-1543/2019 от 02.04.2019

Гражданское дело № 2-2192/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года                                                         город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи             Чернышовой О.П.,

при секретаре                                        Акиншиной В.Е.,

с участием представителя истца Рахимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищное управление ЖБК-1» к Абрамовой В.С. о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

Абрамова В.С. является собственником квартиры № дома № по пер. <адрес>, где ? доля зарегистрирована за нею с ДД.ММ.ГГГГ и ? доля в порядке наследования после смерти ФИО1

ООО «Жилищное управление ЖБК-1» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не вносит плату за домофон, содержание и ремонт жилья, ОДН, в связи с чем задолженность за период с 01.09.2011 по 28.02.2019 составляет 70 180,07 руб., в том числе по основному долгу 49 966,27 руб., по пене 20 213,80 руб. Просят взыскать указанные суммы с ответчика, а также судебные расходы 2 305 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается в соответствии с требования ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным в дело доказательствам, выслушав пояснения представителя истца, суд признает требования истца обоснованными в части.

В силу ч.3 ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный или потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По правилам ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Судом установлено, что в спорный период Абрамова В.С. являлась собственником <данные изъяты> доли жилого помещения и с ДД.ММ.ГГГГ ? доли данного жилого помещения в порядке наследования после смерти ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из анализа вышеназванных положений закона следует, что совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

Таким образом, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, имеющемся в наследственном деле № Абрамова В.С. является наследником наследственного имущества, в виде ? доли в квартире <адрес>, оставшегося после смерти её матери - ФИО1

Следовательно, в соответствии с п.1 ст. 1175, ч.4 ст.1152 ГК РФ у Абрамовой В.С. возникли обязательства по оплате содержания жилья.

В сентябре 2011 ответчиком был осуществлен последний платеж за содержание помещения в размере 10 000 руб., что также свидетельствует о фактическом принятии наследства Абрамовой В.С.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от обязательства не допускается, отсутствие подписанного сторонами договора управления не означает отсутствие обязанности оплаты расходов на содержание общего имущества.

По состоянию за период с 01.09.2011 по 28.02.2019 задолженность составляет в размере 49 966,27 руб., из которой 2 829,55 руб. –домофон, 46 138,66 –содержание и ремонт жилья и 998,06 руб. –ОДН.

Признавая несоразмерным размер начисленных за период с 01.09.2011 по 28.02.2019 пени в сумме 20 213,80 руб. последствиям нарушения обязательства, суд, применив положения ст. 333 ГК РФ, снижает размер подлежащих взысканию с ответчика пени до 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размер удовлетворенных судом требований в сумме 2 305 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2011 ░░ 28.02.2019 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 49 966,27 ░░░., ░░ ░░░░░░░ 2 829,55 ░░░. –░░░░░░░, 46 138,66 –░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ 998,06 ░░░. –░░░, ░░░░ – 500 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2 305 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 05.06.2019.

░░░░░