Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2023 ~ М-1258/2023 от 29.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 25 октября 2023 года по делу № 2-1343/2023

УИД 43RS0034-01-2023-001556-38

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Федоровых Олега Викторовича к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Федоровых О.В. обратился в суд с иском к администрации Слободского района Кировской области, указав, что в 2000 году на отведенном под строительство гаражей земельном участке возвел гаражный бокс № 14 по адресу: Кировская область, Слободской район, д. Шихово, ул. Центральная, строение 9А, площадью 22,3 кв.м, кадастровый номер 43:30:390102:348. Строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». Земельный участок под строительство гаража предоставлялся правлением колхоза «Заря коммунизма». С момента постройки и по настоящее время владеет и пользуется гаражом по назначению, несёт бремя его содержания. Ссылаясь на положения статей 218, 222 ГК РФ, просит суд признать право собственности на данный гаражный бокс.

Определением суда от 02 октября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шиховского сельского поселения слободского района Кировской области.

Истец Федоровых О.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Слободского района Кировской области - глава Слободского района Костылев А.И. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации; указал, что администрация не возражает в удовлетворении иска при отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил, соблюдения прав иных лиц.

Представитель ответчика администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области, представители третьих лиц - гаражного кооператива «Автомобилист», Управления Росреестра по Кировской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по заявленному требованию не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как предусматривает статья 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения содержатся в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 30 декабря 2004 года, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Из материалов дела следует, что Федоровых О.В. в 2000 году самостоятельно возвел на отведенном под строительство гаражей земельном участке гаражный бокс площадью 22,3 кв.м, который 24 июня 2016 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 43:30:390102:348.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства с кадастровым номером 43:30:390102:348 расположен по адресу: Кировская область, Слободской район, д. Шихово, ул. Центральная, строение № 9 «А», бокс № 14; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 04 сентября 2013 года был создан гаражный кооператив «Автомобилист», находящийся в д. Шихово Слободского района Кировской области, председателем которого является Трушков В.А.

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива «Автомобилист» 29 августа 2023 года, Федоровых О.В. является членом данного кооператива и имеет в распоряжении гаражный бокс № 14 с кадастровым номером 43:30:390102:348, площадью 22,3 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что вышеназванный гаражный бокс №14 расположен в здании гаражных боксов с кадастровым номером 43:30:390102:322 по адресу: Кировская область, Слободской район, д. Шихово, ул. Центральная, строение № 9 «А», на земельном участке с кадастровым номером 43:30:390102:47.

Федоровых О.В. обратился в администрацию Слободского района Кировской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с условным номером 43:30:390102:47:ЗУ1 для отдельно стоящего гаража, расположенного в д. Шихово, ул. Центральная, стр. 9А.

Письмом от 25 сентября 2023 года администрация Слободского района отказала Федоровых О.В. в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, ссылаясь на отсутствие у заявителя зарегистрированного права на спорный гаражный бокс. Также указала, что земельный участок с кадастровым номером 43:30:390102:47, на котором, согласно справке гаражного кооператива «Автомобилист», расположен гаражный бокс, не предоставлен на каком-либо праве, в том числе гаражному кооперативу.

Из письменного отзыва администрации Слободского района на исковое заявление следует, что земельный участок под зданием гаража не сформирован. Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки Шиховского сельского поселения – Ж-2.Г – «Зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа, овощных кладовок»; вид разрешенного использования, а также градостроительные регламенты территориальной зоны Ж-2.Г допускают размещение гаражей боксового типа.

Отсутствие у Федоровых О.В. документа на ввод в эксплуатацию гаражного бокса и невозможность его получения в настоящее время, в том числе по причине утраты документа о предоставлении земельного участка препятствует оформлению права собственности во внесудебном порядке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в 2000 году Федоровых О.В. на отведенном для строительства гаражей земельном участке выстроил спорный гаражный бокс; право истца на возведение гаража, а также законность его возведения за счет средств истца никем не оспаривается; спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным нормам, что подтверждается фактом постановки спорного объекта на кадастровый учет; то при изложенных обстоятельствах иск Федоровых О.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федоровых Олега Викторовича удовлетворить.

Признать за Федоровых Олегом Викторовичем (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на гаражный бокс № 14, расположенный по адресу: Кировская область, Слободской район, д. Шихово, ул. Центральная, строение 9А, площадью 22,3 кв.м, кадастровый номер 43:30:390102:348.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Федоровых О.В. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья - подпись Т.Е. Дурсенева

Копия верна, судья -