Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1731/2022 ~ М-624/2022 от 24.01.2022

14RS0035-01-2022-001216-65

Дело № 2-1731/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Якутск                                28 февраля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуткиной Елены Владимировны к ОАО «Алмазная корона Приполярья» о взыскании убытков,

установил:

Истец обратилась с иском в суд о взыскании убытков, причиненных застройщиком.

Представитель истца Дедюкин Д.Г. в судебном заседании просил иск оставить без рассмотрения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об оставлении иска без рассмотрения.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как видно из материалов дела истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Застройщиком жилого дома является ООО «Высота». В ходе эксплуатации квартиры истцом выявлены были недостатки, в связи с чем истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении убытков.

В соответствии с ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд указанного федерального закона).

По смыслу указанных положений закона участник долевого строительства, в случае обнаружения недостатков объекта долевого строительства, вправе по своему выбору в досудебном порядке потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, или соразмерного уменьшения цены договора, или возмещения своих расходов на устранение недостатков, а в случае неудовлетворения застройщиком заявленного в досудебном порядке требования, участник долевого строительства вправе обратиться в суд с иском.

Как видно из представленных документов, истец с претензией об устранении строительных недостатков спорной квартиры, выявленных после осмотра, к ответчику не обращалась, то есть истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем суд оставляет иск без рассмотрения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Дуткиной Елены Владимировны к ОАО «Алмазная корона Приполярья» о взыскании убытков - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу о праве обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке после устранения недостатков.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение пятнадцати дней через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья:                     п/п          А.А.Луковцев

Копия верна-судья:

Секретарь:                             С.С.Тарабукина