Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2013 ~ М-143/2013 от 21.01.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Москалевой И.В.

при секретаре      Черешневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохиной ФИО1 к Кожакиной ФИО2, Кожакиной ФИО3, Брежневой ФИО4, ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», ОАО «ЛГЭК», ООО «Городская энергосбытовая компания» о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Шохина Н.Е. обратилась в суд к Кожакиной И.Е., Кожакиной Г.В., Брежневой К.Е., ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», ОАО «ЛГЭК» о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. сособственниками указанной квартиры являются Кожакина И.Е., Кожакина Г.В., Брежнева К.Е. Указала, что договоренности по оплате жилищно-коммунальных услуг между ней и другими ответчиками не достигнуто. Просит суд обязать ООО «Обслстройсервис-РСУ-3» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья с нее, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с оформлением отдельного платежного документа.

Определениями Правобережного районного суда г. Липецка к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «ЛГЭК».

Ответчики Кожакина И.Е., Кожакина Г.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Шохиной Н.Е.

Ответчик Брежнева К.Е., представители ответчиков ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», ОАО «ЛГЭК», ООО «Городская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель ООО «Городская энергосбытовая компания» в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьёй 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7, п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Кожакиной Г.В., Кожакиной И.Е., Брежневой К.Е., Шохиной Н.Е. по 1/4 доли каждой в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника, лицевой счет открыт на Кожакину Г.В. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из объяснений истца Шохиной Н.Е. в судебном заседании следует, что договоренности между собственниками жилого помещения - квартиры <адрес> не достигнуто, в связи с чем просила начислять и взимать плату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, ООО «Объединенные Вычислительные Центры» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений в домах, находящихся в управлении «Облстройсервис-РСУ-3». Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляет ООО «Облстройсервис-РСУ-3». Счета на оплату электроэнергии выставляет ООО «Городская энергосбытовая компания», за потребленную холодную и горячую воду - ОАО «ЛГЭК».

Таким образом, суд не усматривает препятствий для начисления, взимания платы и выставления Шохиной Н.Е., Кожакиной И.Е., Кожакиной Г.В., Брежневой К.Е. отдельного платежного документа за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «ЛГЭК» исходя из их долей в праве общей долевой собственности в 1/4 доли каждого.

В связи с этим суд полагает обязать ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Шохину Н.Е., Кожакину И.Е., Кожакину Г.В., Брежневу К.Е. исходя из 1/4 доли каждой в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Объединенные вычислительные центры», ООО «Облстройсервис-РСУ-3», ОАО «ЛГЭК», ООО «Городская энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на Шохину ФИО1, Кожакину ФИО2, Кожакину ФИО3, Брежневу ФИО4 исходя из 1/4 доли каждой в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года