Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4863/2022 ~ М-1622/2022 от 23.03.2022

    Дело № 2-4863/2022

УИД: 24RS0041-01-2022-002163-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Яцук А.Е.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В., представителя истца Ермякина М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Сартыыл Хорагай Альбертовны к Соколову Виталию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сартыыл Г.А. обратился в суд с иском к Соколову В.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Х на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года. В данной квартире зарегистрирован ответчик с 00.00.0000 года как собственник на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Ответчик длительное время не проживает в квартире, а находится на постоянном месте жительства в США, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Ответчику не предоставляется возможным прибыть в Россию в г. Красноярск для снятия с регистрационного учета, поскольку между странами Россия и США сохраняются напряженные отношения, воздушное пространство закрыто. Истец, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры.

Истец Сартыыл Г.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверив представление его интересов представителю Ермякину М.Н., действующему на основании доверенности Х3 от 09.03.2022г., который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Соколов В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как следует из материалов дела, 00.00.0000 года между Соколовым В.В. и Сартыыл Х.А. заключен договор купли-продажи, по которому истец купил в собственность квартиру по адресу: Х.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 00.00.0000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации У, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года.

Согласно выписки из домовой книги финансово-лицевой счет в квартире по адресу: Х на регистрационном учете состоит Соколов В.В. с 00.00.0000 года, что также подтверждается выпиской предоставленной ООО Z

На момент рассмотрения спора судом ответчик продолжает состоять на регистрационном учете, что им в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные истцом исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой по адресу Х, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника квартиры не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, законных оснований для продолжения состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении у ответчика нет, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Прекращение права собственности на спорное жилое помещение бывшего собственника Соколова В.В., влечет снятия с регистрационного учета по адресу жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Х.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сартыыл Хорагай Альбертовны к Соколову Виталию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Соколова Виталия Васильевича, 00.00.0000 года года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Решение суда является основанием для снятия Соколова Виталия Васильевича, 00.00.0000 года года рождения с регистрационного учета по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий        (подпись)            Е.А.Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 апреля 2022 года.

Копия верна:                                Е.А. Полынкина