Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2023 ~ М-182/2023 от 29.03.2023

Дело 2-229/2023

УИД75RS0022-01-2023-000233-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок 18 мая 2023 год

     Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                     Клейнос С.А.,

при секретаре судебного заседания                 Глотовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Сергея Александровича к Тюрюхановой Валентине Иннокентьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

    Рыжов С.А. обратился в суд с исковым заявлением. В обоснование указал, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, где проживает с женой и детьми постоянно. Кроме его семьи согласно справке Администрации городского поселения «Хилокское» Тюрюханова В.И. имеет регистрацию по указанному адресу (дело № 2-24/2013, решение Хилокского районного суда от 11.03.2013 г.). Ответчик зарегистрирована по указанному адресу 19.10.1990 г. по настоящее время. Квартиру получал ныне покойный сожитель ответчика Никифоров А.П. В 2002 г. по обоюдному согласию ответчик обменялась жильем с бывшим собственником квартиры Рыжовой Е.И. Обмен был произведен добровольно, по обоюдному согласию, Тюрюханова В.И. вывезла все вещи и мебель и вселилась в жилой дом по адресу: <данные изъяты> Устную обязанность сняться с регистрационного учета она не исполнила, в квартире с 2002 не проживала и не проживает. Членом семьи Рыжовой Е.И., продавшей ему квартиру Тюрюханова В.И. не является, договорных обязательств на ее проживание либо регистрацию по месту жительства в квартире у него и у Рыжовой Е.И. с ответчиком не имеется. 14.03.2023 г. им в адрес ответчика было направлено уведомления с просьбой решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета. Ответа на уведомление не поступило. Привел положения ст.ст.288,304 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона от 25.07.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и просил суд: признать утратившей право пользования квартирой по адресу: <данные изъяты> Тюрюханову В.И.

    В судебном заседании истец Рыжов С.А., его представитель по доверенности Тараканова Т.П., исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Тюрюханова В.И. в судебное заседание не явилась, установить место нахождения и проживания ответчика не представилось возможным. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

    Представитель ответчика – адвокат Линейцева Т.А., в судебном заседании с иском не согласилась.

    Выслушав участников судебного заседания, заключение участвующего помощника прокурора Судьину К.А., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, на основании договора купли-продажи от 13.04.2022 г., заключенному между Рыжовой Е.И. и Рыжовым С.А., Рыжов С.А. является собственником жилого помещения-квартиры по адресу: <данные изъяты> ( л.д.9-12, 18-20).

Согласно информации ОМВД России по Хилокскому району от 24.04.2023 г., Тюрюханова В.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты> с 19.10.1990 г.

В силу статей 30 и 31 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет собственник, а также наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, право пользования имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют собственник и члены семьи собственника жилого помещения, которые приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Решением Хилокского районного суда Забайкальского края от 11.03.2013 г. Тюрюхановой В.И. отказано в удовлетворении требований о выселении Рыжова С.А., Рыжовой Г.С. из жилого помещения – квартиры по адресу: <данные изъяты> Данным решением, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, установлены обстоятельства, что Тюрюханова В.И. была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи Никифорова А.П., которому была предоставлена квартира в связи с работой. В 2002 г. Тюрюханова В.И. добровольно совершила обмен квартиры по адресу: <данные изъяты> на дом по адресу: <данные изъяты> с Рыжовой Е.И., получила доплату при обмене, выехала из квартиры по ул.<данные изъяты>, вселилась и проживала в доме по ул.<данные изъяты>, до пожара, в последующем, продала земельный участок. В квартиру <данные изъяты> вселился Рыжов С.А., сын Рыжовой Е.И., с семьей. Решением также установлено, что Тюрюханова В.И. собственником квартиры <данные изъяты> не является, проживание в квартире Рыжова С.А., Рыжовой Г.С. не нарушает прав Тюрюхановой В.И. ( л.д.13-14).

Обстоятельства, установленные Решением Хилокского районного суда Забайкальского края от 11.03.2013 г. положены в основу решения Хилокского районного суда Забайкальского края от 15.02.2022 г., которым за Рыжовой Е.И. признано право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> (л.д.15-17).

Таким образом, судом установлено, ответчик Тюрюханова В.И. была вселена в спорную квартиру, приобрела право пользования квартирой как член семьи нанимателя Никифорова А.П., в связи с чем была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства. В 2002 г. обменяла спорную квартиру на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, тем самым обменяла свое право пользования спорной квартирой на право пользования указанным жилым домом. Обмен жилыми помещениями и выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер. Ответчик с 2002 г. в спорной квартире не проживает, судебным решением установлено отсутствие у ответчика прав на квартиру, членом семьи бывшего собственника квартиры – Рыжовой Е.И., и истца, ответчик не является. Следовательно, ответчик утратила право пользования спорной квартирой с момента выезда из неё в связи с обменом жилыми помещениями.

В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.    

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 9, ░░░░░░░░ 2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 23.05.2023 ░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░