Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2022 ~ М-1258/2022 от 08.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Егорьевск Московской области                                  28 сентября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Сафоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по основному иску Куприяновой Т.А. и Гавриловой Н.А. к администрации городского округа Егорьевск Московской области и Пешковой А.М. о признании права собственности на земельный участок, и встречному иску Пешковой А.М. к Куприяновой Т.А. и Гавриловой Н.А., администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении границы земельного участка, исправлении технической реестровой ошибки в площади и описании местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области и Пешковой А.М. о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Открывшееся после его смерти наследство состоит из части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4, его дочери, истцы Куприянова Т.А. и Гаврилова Н.А., <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Решением Егорьевского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за истцами по 1/2 доле за каждой признано право общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 2. На основании указанного решения право общей долевой собственности зарегистрировано за ними в ЕГРН. Право собственности на земельный участок в порядке наследования оформлено не было. Куприянову А.П. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 688 кв.м, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. В настоящее время проведено межевание земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что фактические границы земельного участка с № имеют наложение границ на земельный участок с KN №, принадлежащий ответчику Пешковой А.М. Фактически жилой дом разделен на две изолированные части жилого дома, каждая из которых расположена на самостоятельном земельном участке: принадлежащая истцам часть жилого дома на земельном участке с KN №, а принадлежащая Пешковой А.М. часть жилого дома расположена на земельном участке с KN № Однако при межевании земельного участка с KN № была допущена ошибка, был отмежеван общий земельный участок, на котором расположен общий жилой дом, не смотря на проведенные экспертизы по разделу данного земельного участка. В настоящий момент площадь и координаты земельного участка с KN № уточнены ввиду внесения в ЕГРН сведений о смежном земельном участке с KN №, подготовлен новый план границ принадлежащего истцам земельного участка, согласно которому общая площадь составляет 659 кв.м, в следующих границах:

№	№	№	№
№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

Однако указанный земельный участок имеет пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № площадью 909 кв.м, выделенным из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Пешковой А.М. В ходе повторных измерений установлено, что указанный земельный участок фактически не соответствует сведениям ЕГРН, фактические границы соответствуют ранее проведенным экспертизам и споров относительно прохождения фактической границы не имеется, однако наличие неверных сведений в ЕГРН препятствует в дальнейшем оформлению земельного участка. Внести изменения во внесудебном порядке не представляется возможным из-за значительного уменьшения площади земельного участка (согласно результатам фактического обмера площадь земельного участка составила 716 кв.м вместо 909 кв.м, сведения о которой имеются в ЕГРН). Границы земельных участков с KN № и с KN № согласованы с правообладателями смежных земельных участков не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, при этом представителем администрации городского округа Егорьевск Московской области в согласовании земельного участка с № было отказано из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, в связи с чем истцы просят, с учетом уточнений, признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок с KN №, площадью 659 кв.м, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах:

№	№	№	№
№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

Со встречным исковым заявлением обратилась Пешкова А.М. к Куприяновой Т.А. и Гавриловой Н.А., администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении границы земельного участка, исправлении технической реестровой ошибки в площади и описании местоположения земельного участка, указав, что Пешкова А.М. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 909 кв. м. Право собственности возникло на основании Договора дарения земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка в договоре 909 кв. м. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по заявлению дарителя Пешкова М.В. площадь земельного участка с кадастровым номером № также составляет 909 кв. м. Информация о площади в 909 кв. м изначально появилась ДД.ММ.ГГГГ году во время проведения кадастровых работ, проводимых ООО «<данные изъяты> и является ошибочной. Согласно Решению от ДД.ММ.ГГГГ Егорьевского горнарсуда Московской области №, Пешкову М.В. выделено 715,3 кв. м площади земельного участка. Куприянову А.П. 662 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру из <данные изъяты>» для подготовки межевого дела и уточнения границ земельного участка. В результате обмера участка были выявлены несоответствия координат занимаемого участка с участком, поставленным на кадастр, а также ошибка в площади. По факту площадь составляет 716 кв. м, площадь в кадастре 909 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ заявление о государственном кадастровом учете подано в МФЦ г. Егорьевска в результате обращения получена приостановка. Спора о границах участка не имеется, в связи с чем она просит исправить реестровую ошибку в площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> внести в ЕГРН изменения в части указания площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, указать площадь 716 кв. м в следующих координатах:

№	№		№		№
№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№

Истцы (ответчики по встречному иску) Куприянова Т.А. и Гаврилова Н.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) по доверенности ФИО3 в суд не явилась, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований истца по встречному иску (ответчика по основному иску) Пешковой А.М. в полном объеме. Согласно заявлению, представителю последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску Пешкова А.М. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований истцов по основному иску (ответчиков по встречному иску) Куприяновой Т.А. и Гавриловой Н.А. в полном объеме. Согласно заявлению, последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО2 в суд не явился, ранее в судебном заседании встречные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель администрации по доверенности ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо Бурдюжа С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, претензий к сторонам не имеет, против удовлетворения основного и встречного исков не возражает.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Открывшееся после его смерти наследство состоит из части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> его дочери, истцы Куприянова Т.А. и Гаврилова Н.А., <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Решением Егорьевского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за истцами по 1/2 доле за каждой признано право общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 52,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

На основании указанного решения право общей долевой собственности зарегистрировано за ними в ЕГРН.

Право собственности на земельный участок в порядке наследования оформлено не было.

ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 688 кв.м, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

В настоящее время проведено межевание земельного участка с KN № расположенного по адресу: <адрес> установлено, что фактические границы земельного участка с KN № имеют наложение границ на земельный участок с KN №, принадлежащий ответчику Пешковой А.М.

Фактически жилой дом разделен на две изолированные части жилого дома, каждая из которых расположена на самостоятельном земельном участке: принадлежащая истцам часть жилого дома на земельном участке с KN №, а принадлежащая Пешковой А.М. часть жилого дома расположена на земельном участке с KN №

Однако при межевании земельного участка с KN № была допущена ошибка, был отмежеван общий земельный участок, на котором расположен общий жилой дом, не смотря на проведенные экспертизы по разделу данного земельного участка.

В настоящий момент площадь и координаты земельного участка с KN № уточнены ввиду внесения в ЕГРН сведений о смежном земельном участке с KN №, подготовлен новый план границ принадлежащего истцам земельного участка, согласно которому общая площадь составляет 659 кв.м, в указанных в основном иске границах.

Однако указанный земельный участок имеет пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 909 кв.м, выделенным из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Пешковой А.М.

Пешкова А.М. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 909 кв. м.

Право собственности возникло на основании Договора дарения земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка в договоре 909 кв. м.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по заявлению дарителя Пешкова М.В., площадь земельного участка с кадастровым номером № также составляет 909 кв. м., фактическая площадь участка составляет 716 кв.м.

Согласно Решению от ДД.ММ.ГГГГ Егорьевского горнарсуда Московской области №, Пешкову М.В. выделено 715,3 кв. м площади земельного участка, Куприянову А.П. 662 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру из <данные изъяты>» для подготовки межевого дела и уточнения границ земельного участка.

В результате обмера участка были выявлены несоответствия координат занимаемого участка с участком, поставленным на кадастр, а также ошибка в площади.

Спора о границах участка не имеется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 264 ГПК РФ именно суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Истцом по встречному иску (ответчиком по основному иску) Пешковой А.М. заявлены встречные требования об исправлении реестровой ошибки в площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> внесении в ЕГРН изменения в части указания площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, указать площадь 716 кв. м в указанных выше координатах.

Сторонам судом было разъяснено положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Сторонам была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств сторонам представлено не было.

Исходя из фактически установленных обстоятельств, руководствуясь выше указанными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного и встречного исков сторон.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Куприяновой Т.А. и Гавриловой Н.А. к администрации городского округа Егорьевск Московской области и Пешковой А.М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Куприяновой Т.А. и Гавриловой Н.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок с KN №, площадью 659 кв.м, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах:

№	№	№	№
№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

    Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН изменений в отношении земельного участка с KN № площадью 659 кв.м, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Пешковой А.М. к Куприяновой Т.А. и Гавриловой Н.А., администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении границы земельного участка, исправлении технической реестровой ошибки в площади и описании местоположения земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> следующих координатах:

Имя точки	X, м		Y, м		S, м
кадастровый номер земельного участка Пешковой А.М. №
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№
					№
№		№		№

    Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН изменения в части указания площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, указать площадь 716 кв. м в вышеуказанных координатах.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

                         Судья                     подпись                             О.В. Привалова