Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2024 (2-814/2023;) ~ М-762/2023 от 05.12.2023

Гр.дело №2-45/2024

24RS0059-01-2023-001124-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края                                                            31 января 2024 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Голубевой Д.Ю.,

с участием представителя истца Казаковой И.В. – Коноваловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Инны Владимировны к администрации Каптыревского сельсовета о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

         У С Т А Н О В И Л:

    Казакова И.В. в лице своего представителя Коноваловой Н.А., действующей по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Каптыревского сельсовета, в котором просит восстановить срок для принятия наследства и признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что спорное имущество жилой дом и земельный участок принадлежали Ш, который умер 16.01.2004 года, однако право собственности Ш на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было. После смерти Ш его сыновья Н и В фактически приняли наследство, проживали в доме отца. Н умер 05.06.2016 года, В умер 16.11.2016 года. Истец является дочерью В и внучкой Ш, после смерти Н и В фактически приняла наследство: сделала в доме ремонт, обрабатывает земельный участок, но оформить свои права на наследственное имущество не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество.

    Истец Казакова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель истца Коновалова Н.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, мотивируя изложенным в иске, также указала на применение в данном случае положений закона о приобретательной давности.

    Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета при надлежащем извещении в суд не прибыл. Глава Каптыревского сельсовета Горлов О.Н. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Шушенского нотариального округа Кужим Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, руководствуясь ст.ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца Коновалову Н.А., опросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 16 января 2004 года в <адрес>, что подтверждается справкой о смерти № А-00464, выданной Шушенским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 20.06.2023 года.

При жизни Ш владела на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № б/н от 02.09.1996 года, о чем имеется отметка в Едином государственном реестре недвижимости, ответчиком и иными лицами не оспаривается.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

    Постановлением администрации Каптыревского сельсовета № 59 от 19.04.2023 года адрес земельного участка с кадастровым номером № изменен с «<адрес>» на «<адрес>».

На указанном земельном участке расположен жилой дом 1962 года постройки, площадью 47,1 кв.м., в котором, согласно пояснениям представителя истца, Ш проживал до дня своей смерти и владел этим домом как своим собственным. Факт принадлежности жилого дома по адресу: <адрес>, Ш в судебном заседании также подтвердили свидетели Т, П.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета № 60 от 19.04.2023 года адрес жилого дома изменен с «<адрес>» на «<адрес>».

На кадастровый учет жилой дом не поставлен, по данным Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

           Данных о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью администрации Каптыревского сельсовета, стоит на балансе сельсовета, суду не представлено.

          В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

           Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

          Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установив, что данных о субъекте, за которым жилой дом по адресу: <адрес>, был бы зарегистрирован на праве собственности, в материалы дела не представлено, а земельный участок, на котором расположен указанный дом, был предоставлен Ш в собственность, последний постоянно проживал в спорном доме по день своей смерти, т.е. по 16.01.2004 г., суд приходит к выводу о том, что право собственности на дом принадлежало Ш. Доказательств иному суду не представлено.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками Ш являются его сыновья – Н и В.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Ш, умершего 16.01.2004 года, не открывалось.

    Казакова И.В. в исковом заявлении указала, что сыновья Ш после смерти отца фактически приняли наследство, проживали в доме отца.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Т, П подтвердили, что после смерти Ш в его доме по адресу: <адрес>, стали проживать сыновья Н и В.

Н умер 06 июня 2016 года в <адрес>.

В умер 16 ноября 2016 года в <адрес>.

К имуществу умерших Н и В наследственные дела не открывались, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дел.

Истец Казакова И.В. является родной дочерью В, что подтверждается свидетельством о рождении истца <данные изъяты>. и свидетельством о заключении брака <данные изъяты>..

Истец Казакова И.В. в исковом заявлении указала, что она фактически приняла наследство – дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в судебном заседании представитель Коновалова Н.А. пояснила, что истец произвела текущий ремонт в доме (перекрыла крышу, заменила окна, полы, электропроводку), фактически, пользуется земельным участком, однако реализовать свои наследственные права не может в связи с отсутствием государственной регистрации прав собственности на наследственное имущество.

Свидетели Т, П в судебном заседании пояснили, что Казакова И.В. после смерти отца не позднее полугодичного срока стала пользоваться земельным участком и домом, в котором проживал В, споров по поводу дома с иными родственниками или бывшими членами семьи - нет.

    Учитывая, что от лиц, обладающих правом претендовать на спорное имущество, возражений удовлетворению требований истца не поступило, ответчик иск признает, а также учитывая, что Н и В фактически после смерти отца Ш приняли наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти Н, наследственным имуществом продолжал пользоваться брат В, после смерти которого Казакова И.В. пользуется спорной недвижимостью, управляет ею, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на указанное имущество.

    Оснований для восстановления срока принятия наследства в данном случае нет, поскольку суд установил, что истец наследство приняла в течение установленного срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казаковой Инны Владимировны к администрации Каптыревского сельсовета удовлетворить частично.

Признать за Казаковой Инной Владимировной, <данные изъяты>, право собственности на дом площадью 47,1 кв.м по адресу <адрес>.

Признать за Казаковой Инной Владимировной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, из категории земель – «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства».

В удовлетворении иска в оставшейся части истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                  А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2024 года.