Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6826/2023 ~ М-6009/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-6826/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-007331-14

                        Решение

                Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года        г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.

при помощнике судьи Перфильевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются членами <адрес>» с 2013 года и им принадлежат земельные участки:

- ФИО1 участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>», что подтверждается справкой.

- ФИО2 участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается справкой.

Указанные земельные участки находятся в границах территории <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и <адрес>» был заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком. На основании указанного договора Администрация <адрес> предоставила в безвозмездное пользование земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в Администрацию г.о. Лосино-<адрес> с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Истцами было получено решение об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку в ходе межведомственного взаимодействия установлено, что проект межевания территории не согласован в установленном законом порядке.

Истцы не согласны с указанными решениями ответчика, указывая на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление № «Об утверждении проекта упорядочения территории <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ за № было вынесено Постановление Администрации <адрес> «О внесении изменений в Постановление Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта упорядочения территории <адрес>» на основании которого были внесены изменения в Постановление Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта упорядочения территории <адрес>» на основании которого был утверждён проект планировки и застройки территории <адрес>», к которому были присоединены 40 участков, общая площадь территории СНТ -№ кв.м., в том числе площадь присоединенного участка № кв.м., площадь земель общего пользования-№ кв.м., в том числе в присоединенном участке – № кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и мете судебного заседания извещены надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>-<адрес> не явился, извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования <адрес> не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ИП ФИО5

Из представленного заключения эксперта следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № <адрес>) не огорожены по периметру; ограждение имеется только с тыльной (северо-западной) стороны каждого участка. В этой связи, определить границы и площади земельных участков №№ и № по фактическому ограждению/пользованию не представляется возможным. При этом в ЕГРН имеются сведения о местоположении: границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, площадью           № кв.м. в следующих координатах.

№ точки	ФИО6	ФИО7	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
1	№	№	№
2	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью           № кв.м. в следующих координатах:

№ точки	ФИО6	ФИО7	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исследуемые земельные участки полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в безвозмездное пользование <адрес>», т.е. входят в границы <адрес>».

Фактические границы земельных участков №№ и № определить не представляется возможным. При этом существующее с тыльной (северо-западной) стороны участков ограждение в пределах допустимых погрешностей измерений совпадает с их реестровыми границами.

Реестровые границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № <адрес>) соответствуют границам земельных участков № (площадью № кв.м.) и № (площадью № кв.м.), утвержденным Постановлением Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Сопоставляя местоположение реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес>) и № (<адрес>) с реестровыми границами земельных участков, расположенных в районе проведения экспертизы, выявлено, что исследуемые земельные участки полностью пересекают/ накладываются на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., предоставленного в безвозмездное пользование <адрес>». В виду того, что земельный участок с кадастровым номером № является источником образования исследуемых земельных участков, то выявленное наложение/пересечение не является следствием реестровой/технической ошибки, а аннулируется в ЕГРН при оформлении прав собственности на все участки, образованные в результате данного раздела.

Других иных наложений/пересечений с какими-либо земельными участками не выявлено.

Используя информацию, находящуюся в открытом доступе и сопоставляя её с реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) № (<адрес>) выявлено, что исследуемые земельные участки полностью расположены в границах:

- зоны СХ-2, предусматривающей предоставление земельных участков для садоводства, что соответствует виду разрешенного использования объектов экспертизы;

- приаэродромной территории аэродрома Чкаловский;

- водоохраной зоны реки Клязьма;

- зоны подтопления реки Клязьма.

Таким образом, можно утверждать, что пересечений/наложений границ объектов экспертизы, как с землями, изъятых из оборота/ограниченных в обороте, так и с границами каких-либо зон/территорий, препятствующих предоставлению данных земельных участков, не выявлено.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

     У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда.

    При изложенных обстоятельствах суд находит требования сторон подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Решил:

Иск ФИО1 (№), ФИО2 (№) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № в следующих координатах:

№ точки	ФИО6	ФИО7	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №в следующих координатах:

№ точки	ФИО6	ФИО7	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2023