Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3042/2020 ~ М-2684/2020 от 08.06.2020

УИД №RS0№-20

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 сентября 2020 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. (л.д. 2-5).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и суду пояснила, что она и ответчик ФИО5 являются собственниками, в праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указала, что за период с мая 2017 года по май 2020 года единолично она производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные выплаты подтверждаются квитанциями, копией лицевого счёта с указанием на отсутствие задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также, выпиской из лицевого счета. Ответчик за вышеуказанный период не производил оплату коммунальных услуг. Указала, что за период с мая 2017 года по май 2020 год ею произведена оплата коммунальных услуг в размере 124947 руб. 70 коп., таким образом, с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 62 473 руб. 85 коп. Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2017 года по май 2020 года в размере 62 473 руб. 85 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 074 руб. 22 коп.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представитель ответчика, по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в письменном отзыве (л.д. 84-85). Пояснил, что истец не предоставила в суд сведений, за какие именно коммунальные услуги начислялись суммы, заявленные истцом ко взысканию, в связи с чем, нет возможности убедиться в достоверности предоставленного истцом расчета. Указал, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> спорный период не проживал и коммунальными услугами он не пользовался, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по возмещению истца 1/2 части оплаченных ею коммунальных услуг. Пояснил, что истец сдавала в аренду квартиру длительно и получала с этого постоянный доход. Также просил суд к требованиям истца применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальный Центр» в судебное заседание не явился, извещен. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 83).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Положениями статей 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 и ответчик ФИО5 являются собственниками, в праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6). в квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик (л.д. 7).

Истцом ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 года по май 2020 года на сумму 124947 руб. 70 коп., а также выписка по лицевому счету № об отсутствии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по квартире расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 8, 35-78, 95).

Ответчик ФИО3 доказательств своего участия в расходах по содержанию квартиры не представил. Между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с мая 2017 года по май 2020 года истец самостоятельно оплачивала коммунальные платежи в полном объеме.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о необоснованности исковых требований по причине не проживания в квартире, поскольку, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении и не пользуется им, должен нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле. Обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом. Доказательств чинения истцом ответчику препятствий в проживании в квартире суду не представлено.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Для перерасчета платы за коммунальные услуги установлен заявительный порядок. Доказательств соблюдения установленного для перерасчета порядка ответчиком в суд представлено не было.

Возражая против заявленных требований, ответчик также заявил о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности.

Данные доводы проверялись судом.

В соответствии со статьями 195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, поскольку истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ за период с мая 2017 года по май 2020 года, то есть срок исковой давности истцом не пропущен. Также суд учитывает, что согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> суду не представил, то имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за период с мая 2017 года по май 2020 года в размере 1/2 доли от оплаченных истцом, т.е. в сумме 62 473, 85 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 074,22 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2017 года по май 2020 года в размере 62 473,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 074,22 руб., всего взыскать 64 548,07 руб. (шестьдесят четыре тысячи пятьсот сорок восемь рублей) 07 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     О.А. Уварова