Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-931/2023

УИД 67RS0008-01-2023-001050-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             24 ноября 2023 года                                 город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Куликову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к Куликову В.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055г.г. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт устанавливаются постановлениями Администрации Смоленской области. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 271,50 кв. м в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, однако взносы на капитальный ремонт не вносит. Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2021г. по 30.06.2023г. составляет 62 749,02 руб. Поскольку ответчик своевременно не погасил задолженность, ему начислены пени в размере 5 470,94 руб. за период с 01.07.2021г. по 31.05.2023г., исключая период моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г.

В связи с чем, просит суд: - зачесть государственную пошлину в размере 855,78 руб., в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска о взыскании задолженности с Куликова В.В.; - взыскать с Куликова В.В. в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 651201022 за период с 01.07.2021г. по 30.06.2023г. в сумме 62 749,02 руб., пени за просрочку платежей в размере 5 470,94 руб., итого 68 219,96 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 246,60 руб.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.99,100,101).

Ответчик Куликов В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.96).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-724/2023-28, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", создана в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на основании требований раздела 1Х ЖК РФ, соответствии с законом Смоленской области от 31.10.2013 г. N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории на территории Смоленской области" является региональным оператором, к полномочиям которого относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулировании вносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч. 1 ст. 180, п. 7 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055г.г.", многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055г.г. Указанное постановление опубликовано в издании "Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области" 20.01.2014г., №1 (часть 11), с.6. В связи с этим, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014г.

Способ формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали, в связи с чем, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение 1629 от 29.09.2014г. о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>,на счете регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРН Филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области от 18.09.2023г., Куликов В.В. с 02.07.2002г. является собственником нежилого помещения (магазин), расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, площадью 271,5 кв. м., с кадастровым номером 67:25:0010610:2301 (л.д. 21-25).

В связи с этим в НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" Куликову В.В. 01.10.2014 открыт лицевой счет 651201022 (л.д. 9).

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Смоленской области установлен на 2014-2015г.г. в размере 5,60 руб., на 2016г. – 6,08 руб., на 2017г. – 6,32 руб., на 2018г. – 6,57 руб., на 2019г. – 7,5 руб., на 2020г. – 7,73 руб., на 2021г. – 8,02 руб., на 2022г. – 9,87 руб., на 2023г. – 10,76 руб. из расчета на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1161, от 17.12.2014 №855, от 06.11.2015 №680, от 13.12.2016 №735, от 21.12.2017 №880, от 14.12.2018 №861, от 09.12.2019 №743, от 23.12.2020 №816, от 07.12.2021 №782, от 26.12.2022 №1010).

Региональным фондом в соответствии с вышеприведенными нормативными актами, исходя из площади спорного нежилого помещения, начислены взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2021г. по 30.06.2023г. в сумме 62 749,02 руб.

Судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка №28 в МО «Ярцевский район» Смоленской области, мирового судьи судебного участка №27 в МО «Ярцевский район» Смоленской области №2-724/2023-28 от 15.03.2023 с Куликова В.В. взыскана в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021г. по 31.12.2022г. в размере 47 398,41 руб. (гражданское дело №2-724/2023-28 л.д.6).

Не согласившись с судебным приказом, Куликов В.В. обратился к мировому судье с заявлением об его отмене (гражданское дело №2-724/2023-28 л.д.9).

Определением мирового судьи судебного участка №28 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 22.03.2023г. судебный приказ №2-724/2023-28 от 15.03.2023г. был отменен (гражданское дело №2-724/2023-28 л.д.10).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, ответчиком не оспорены и не опровергнуты, у суда сомнений не вызывают.

В силу ст.ст.12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, га которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Куликов В.В. с 02.07.2002г. является собственником нежилого помещения (магазин), расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, площадью 271,5 кв. м., с кадастровым номером 67:25:0010610:2301 (л.д. 21-25).

В материалы дела им представлен договор подряда №7 от 24.04.2023г. из которого усматривается, что Куликов В.В. с привлечением третьих лиц ИП Тайлакова Е.В. произвел капитальный ремонт кровли магазина «СтройМикс», расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, собственником которого он и является на общую сумму 250 702,00 руб. (л.д.63,64,65,66-69,70).

Также из представленных ранее ответчиком копий документов усматривается, что он, как собственник указанного нежилого помещения (магазина), регулярно несет расходы на поддержание его в надлежащем состоянии, в том числе и на капитальный ремонт, тем самым полагает, что это является основанием для зачета затраченных им денежных средств в счет образовавшейся у него задолженности. В июле-августе 2023 года им, за счет собственных средств, произведен капитальный ремонт кровли магазина (л.д.59).

Указанные ответчиком доводы не являются правовым основанием для освобождения его от уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 153, 154 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Аналогичное положение предусмотрено п.28-29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

На основании ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.1 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ собственники обязаны вносить взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Данная позиция также изложена в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 №4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Таким образом, согласно приведенным нормам права Куликов В.В., как собственник нежилого помещения (магазина), расположенного в многоквартирном доме по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, исходя из установленной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в сумме 62 749,02 руб. (л.д.9).

Представленный истцом расчет задолженности по существу не оспорен, ничем не опровергнут, иного расчета суду не представлено, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным, соответствует условиям начисления взносов на капитальный ремонт в период с 01.07.2021г. по 30.06.2023г. с учетом установленных постановлением Администрации Смоленской области тарифов.

Согласно представленного истцом расчета пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, произведенного в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, регулирующей правила и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику начислена пеня по задолженности за период с 01.07.2021г. по 30.06.2023г. в размере 5 470,94 руб. (л.д. 9).

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу 6 апреля 2020 года.

Пунктом 5 постановления приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2020г. до 31.12.2020г.

Пени за просрочку рассчитаны истцом с 01.07.2021г. до 31.05.2023г., в размере 5 470,94 руб.

Расчет пени ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как усматривается из материалов дела, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» при подаче заявления о выдаче судебного приказа в мировой суд оплачена государственная пошлина в размере 855,78 руб. (гражданское дело №2-724/2023-28 л.д.3), при подаче настоящего иска в Ярцевский городской суд Смоленской области – 1390,82 руб. (л.д. 5).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Куликова Владимира Владимировича, <дата> года рождения, уроженца Смоленской области, г.Ярцево, ИНН №002, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 6732014789), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021г. по 30.06.2023г. в сумме 62 749 рублей 02 копейки, пени за просрочку платежа в период с 01.07.2021 по 31.05.2023 в размере 5 470 рублей 94 копейки, и в возврат государственной пошлины 2 246 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Председательствующий судья                                             О.И. Коржакова