Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2023 ~ М-7/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-304/2023

УИД 03RS0011-01-2023-000017-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года город Ишимбай     

    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи    Яскиной Т.А.

при секретаре                 Григорьевой Н.Н.

с участием представителя истца    Сухоруковой Г.И.

представителя ответчика         адвоката Мамыкина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бестужевой Риммы Михайловны к Сухорукову Денису Тимофеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Бестужева Р.М. обратилась в суд с иском к Сухорукову Д.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от 21.10.2022 г.

На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Сухоруков Д.Т., который в квартире уже более 8 лет не проживает, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, личных вещей в квартире не имеет.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует в реализации прав собственника по распоряжению квартирой без обременения.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просит признать Сухорукова Д.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> сняв его с регистрационного учета.

Истец Бестужева Р.М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.

Ответчик Сухоруков Д.Т. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение участвующих в деле лиц и положения ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Определением суда от 01.02.2023 г. ответчику назначен представитель из числа адвокатов Ишимбайского городского филиала БРКА.

В судебном заседании представитель истца Сухорукова Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, дополнив, что ответчик приходится ей сыном, а истцу –внуком. До заключения договора купли-продажи квартиры, ответчик был собственником № доли квартиры и был зарегистрирован в ней. Но в данной квартире ответчик не жил с 2004 года. В 2004 году всей семьей выезжали для проживания <адрес>, по окончании школы сын учился в <адрес>, затем женился и со своей семьей проживал на съемной квартире. В настоящее время местонахождение Сухорукова Д.Т. не известно, он в розыске по линии МВД. С сентября 2022 г. связь с ним вообще утрачена.

Адвокат Мамыкин А.В., представляющий интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция ответчика по предъявленному требованию, ему не известна.

Свидетель ФИО11., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с истцом соседские отношения. Она (свидетель) проживает в квартире №№. Сухоруков Д.Т. в квартире №№ не живет, вообще уже года три не видела вообще.

Свидетель ФИО12 допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает в квартире №№ проживают Сухоруковы Галина и ФИО13. Их сын-Дмитрий в квартире не проживает давно, более трех лет. С Сухоруковыми общаются тесно, бывает у них в квартире, никаких вещей, которые могли бы указывать на проживание Сухорукова Д.Т. в квартире, нет.

Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из материалов дела установлено, что истец Бестужева Р.М. на основании договора купли-продажи от 31.10.2022 г., заключенного с Сухоруковой Г.И. и Сухоруковым Д.Т., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилое помещение передано Бестужевой Р.М. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт регистрации ответчика Сухорукова Д.Т. в спорном жилом помещении с 06.04.2005 года подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району.

Установлено, что в квартире истца ответчик Сухоруков Д.Т. не проживает.

Факт не проживания Сухорукова Д.Т. в спорной квартире подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Проанализировав вышеназванные доказательства, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Сухоруковым Д.Т., поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав, переходе права собственности на жилую квартиру к Бестужевой Р.М.

Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах исковые требования Бестужевой Р.М. о признании Сухорукова Д.Т. утратившим право пользования квартирой являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Бестужевой Риммы Михайловны удовлетворить.

Признать Сухорукова Дениса Тимофеевича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Сухорукова Дениса Тимофеевича по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 07.03.2023 года.

Судья                 подпись         Яскина Т.А.