Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2023 ~ М-879/2023 от 15.06.2023

УИД 57RS0024-01-2023-001062-51

Дело № 2-1263/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об установлении права постоянного бессрочного пользования частью соседнего земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении права постоянного бессрочного пользования частью соседнего земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граничащего с земельным участком истца является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На земельном участке ФИО3 расположено строение (гараж), которое занимает такое положение на ее земельном участке, что одна из боковых стен этого строения проходит по границе земельного участка. При таком положении для истца не предоставляется возможным обслуживание боковой стенки указанного строения без периодического использования соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику. Иных способов не имеется.

Без установления сервитута обслуживание боковой стенки строения, расположенного на земельном участке истца невозможно, что с течением времени приведет к ветшанию и разрешению строения (гаража).

Ранее истец обращалась к ответчику с требованием о предоставлении ограниченного права пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода на ее земельный участок. Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли. Такое положение угрожает имуществу истца.

Просит суд установить ФИО3 право постоянного бессрочного пользования (сервитут) частью соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, с целью обеспечения беспрепятственного прохода по земельному участку для обслуживания стены хозяйственной постройки.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании гаражом, расположенном по адресу: <адрес>, и обеспечить лицам, осуществляющим ремонтные работы от лица ФИО3, беспрепятственный доступ к стене гаража для ее ремонта и обслуживания два раза в год в мае и сентябре ежегодно со стороны земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие через представителя.

Представители истца ФИО3 по доверенности ФИО5, ФИО6 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель третьего лица Администрации г. Орла в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом или федеральными законами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граничащего с земельным участком истца является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На земельном участке истца ФИО3 расположено строение (гараж), которое занимает такое положение на ее земельном участке, что одна из боковых стен этого строения проходит по границе земельного участка. При таком положении для истца не предоставляется возможным обслуживание боковой стены указанного строения без периодического использования соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2

Соглашения об установлении сервитута в досудебном порядке стороны не достигли.

Ввиду чинимых со стороны ответчика препятствий в пользовании гаражом и его обслуживании, истец лишена возможности как собственник владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Доказательств иного стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении права постоянного бессрочного пользования частью соседнего земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (-- руб) не чинить препятствий ФИО3 (-- руб) в пользовании гаражом, расположенном по адресу: <адрес>, и обеспечить лицам, осуществляющим ремонтные работы от лица ФИО3, беспрепятственный доступ к стене гаража для ее ремонта и обслуживания два раза в год в мае и сентябре ежегодно со стороны земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 7 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Севостьянова