Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2023 ~ М-1713/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-1047/2023

24RS0004-01-2022-002208-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                              03 ноября 2023 года        

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заказчик ЖКУ» к Залесова Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Залесовой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Залесова Н.С. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>. В период с <дата> по <дата> в управлении ООО УК «Заказчик ЖКУ» находился многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 63 143 рубля 83 копейки. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 63 143 рубля 83 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 094 рубля 00 копеек.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Залесова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В материалы дела поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления настоящего искового заявления.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (палее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> Залесова Н.С. является правообладателем в размере 1/2 долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 662520, Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес>. Правообладателем также является ФИО2 в размере 1/2 доли. Дата государственной регистрации права <дата>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоят Залесова Н.С., <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, дата регистрации с <дата>.

Согласно адресным справкам, поступившим в материалы дела, Залесова Н.С. с <дата> зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на <адрес> по адресу: <адрес>, Березовка рп., <адрес>А и представленного истцом расчета, за период с <дата> по <дата> включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 126 287 рублей 6 копейки, которая определяется как разница между суммой фактического начисления (без пени) и суммой, оплаченной должником. Исходя из размера 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимого имущества задолженность ответчика составляет 63 143 рубля 83 копеек.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> по <дата> осуществлял функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>А, на основании лицензии № от <дата>.

<дата> мировым судьей судебного участка № в <адрес> Красноярского края был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Залесова Н.С. в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярского края от <дата> судебный приказ № от <дата> отменен.

Со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности для предъявления искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание положения действующего законодательства, согласно которым общий срок исковой давности устанавливается в три года, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего нрава и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом, суд учитывает, что на основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №).

Как следует из приказного производства, представленного в материалы дела, ООО «УК «Заказчик ЖКУ» обратилось к мировому судьи судебного участка №9 в Березовском районе Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа 03.06.2022.

Следовательно, срок давности по предъявлению требований о взыскании задолженности за период с 30.09.2015 по 01.06.2019 истек на дату предъявления заявления о вынесении судебного приказа.

При этом документов, подтверждающих направление заявления о вынесении судебного приказа до истечения срока исковой давности, а также доказательств уважительности причин пропуска сроков исковой давности и возражений относительно заявления ответчика о применении срока исковой давности, истцом не представлено.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности за период с 30.09.2015 по 01.06.2019, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Залесова Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                              И.В. Тоночаков