Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4946/2020 ~ М-2014/2020 от 20.03.2020

47RS0№-90

Дело №

2 ноября 2020 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПКС «Березка» об обязании перекрыть доступ воды на территорию земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились с исковым заявлением к ПКС "Березка" об обязании восстановить положение, существовавшее до нарушения ее прав, обязать ответчика принять меры по прекращению водоотведения дождевых и талых вод по территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив "Бориосова Грива", ПКС "Березка", уч.№, а именно: перекрыть доступ воды на территорию указанного земельного участка с южной стороны по канаве, проходящей со стороны смежного земельного участка № в ПКС "Березка".

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности на основании брачного договора от 30.03.2017г. принадлежит земельный участок площадью 653 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1815002:4, расположенный по адресу: <адрес>, массив "Бориосова Грива", ПКС "Березка", уч.№.

На территории ПКС "Березка" в соответствии с генеральным планом вдоль проездов и дорог предусмотрены мелиоративные канавы, обеспечивающие водоотведение за территорию садоводства.

При формировании ориентировочных границ земельных участков садоводства правление, нарушая Генеральный план ПКС "Березка" организовало прорытие канавы, которую по настоящее время использует для центрального водоотведения.

Данная канава, пролегая в середине садоводства по границам земельных участков №№, в конце упирается в земельный участок №, принадлежащий истцу на праве собственности, частично огибает его вдоль южной границы, а затем поворачивает на земельный участок истца и, пересекая его по всей длине с юга на север, впадает в центральную водоотводную канаву, предусмотренную Генеральным планом ПКС "Березка".

Таким образом, значительная часть принадлежащего ей земельного участка используется без согласия истца под канаву, по которой во время дождей и в период таяния снега происходит сброс талых и дождевых вод за пределы территории ПКС "Березка", в виду того. что центральные мелиоративные канавы частично засыпаны садоводами.

Прохождение через принадлежащий истцу земельный участок канавы, по которой происходит отведение излишков воды с территории садоводства, препятствует истцу в использовании земельного участка по целевому назначению - для ведения садоводства и ухудшает его свойства, так как во время дождей и таяния снега участок затапливает, поток воды, проходящей по канаве, вымывает почву, подмывает корни растений, что ухудшает свойства, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, и вынуждает нести дополнительные затраты по защите своего имущества.

В связи со сложившейся ситуацией истец неоднократно обращалась в правление ПКС "Березка" с требованием принять меры к восстановлению мелиоративной системы на территории садоводства, однако никаких мер правлением принято не было.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 явились, требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - ПКС "Березка" ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что по участку истца проходит ручей, а не мелиоративная канава, в связи с чем, правление не несет ответственности за данное обстоятельство.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей: ФИО6, ФИО7, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" целью создания и деятельности садоводства является содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества, которое в соответствии с ч.2 п.1 ст.17 Закона избирает коллегиальный исполнительный орган- правление.

В соответствии с ч.8 п.7 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ к компетенции правления относится обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом.

Согласно п.8 указанной нормы права правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества.

Согласно ч.5 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ к имуществу общего пользования относятся земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности).

В соответствии с п.3 ст. 53 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 653 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1815002:4, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив "Борисова Грива", ПКС "Березка", уч.№.

На территории ПКС "Березка" в соответствии с генеральным планом вдоль проездов и дорог предусмотрены мелиоративные канавы, обеспечивающие водоотведение за территорию с садоводства.

Согласно показаниям свидетеля ФИО6 указанные канавы вдоль в ПКС "Березка" засыпаны, в то же время по территории участка истца проходит канава шириной около 1 м.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7 канава, проходящая по участку истца, представляет собой траншею, наполненную водой, глубиной примерно полметра. Последний раз она была на участке истца в июне 2020г., канава на участке была, на участке сыро, земля вязкая.

Факт прохождения водоотводной канавы по участку истца подтверждается фототаблицей, составленной истицей и представленной в материалы дела.

Доказательств тому, что проходящая по территории участка истца водоотводная канава, является водным объектом - ручьем, материалы дела не содержат, а потому принимая во внимание совокупность представленных доказательств, неоднократные обращения истца в адрес правления ПКС "Березка" с заявлениями о принятии мер по прекращению водоотведения дождевых и талых вод по территории земельного участка истца, бездействие ответчика в решении данного вопроса, исходя из приведенных правовых норм, суд находит требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ПКС «Березка» принять меры по прекращению водоотведения дождевых и талых вод по территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Борисова Грива, ПКС «Березка», уч. 2, путем решения вопроса о перекрытии доступа воды на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Борисова Грива, ПКС «Березка», уч. 2, с южной стороны по канаве, проходящей со стороны земельного участка № по адресу: <адрес>, массив Борисова Грива, ПКС «Березка».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья