Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2022 (2-1473/2021;) ~ М-1571/2021 от 15.12.2021

Дело №2-136/2022 (2-1473/2021)

Уид – 05RS0013-01-2021-008929-29

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 января 2022 г.              г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Ашурова К.В.,

при секретаре судебного заседания Агаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1336/2021г. по иску Муслимова Казанбека Кулиевича к Администрации МО "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Муслимов К.К. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, мотивируя свои доводы тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении, согласно выписке из похозяйственней книги по состоянию на 14 сентября 2021г., зарегистрированы по месту жительства: Муслимов Казанбек Кулиевич – собственник и остальные члены его семьи.

В августе 2021 года он решил зарегистрировать свои права на имущество и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на имущество на земельный участок.

18 августа 2021г. он обратился в администрацию МО «<адрес>» о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок.

19 августа 2021г. он получил ответ из администрации МО «<адрес>», в котором указано, что администрация сельского поселения «<адрес>» не может ему выдать выписку из похозяйственней книги, так как хозяйственные книги утеряны. Однако в информационной системе имеются сведения о наличии у него земельного участка 0.06 га с кадастровым номером №, который закреплен за Муслимовым К.К.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что Муслимов К.К. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Это подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 14.09.21г. за № 7.

Однако, чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на имущество необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком.

В данном доме он проживает с момента постройки с 1997 года, все коммунальные услуги оплачиваются, газ свет, это подтверждается квитанциями об оплате. С указанного времени он вступил во владение и пользование указанным земельным участком. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по настоящее время по его прямому назначению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц нет. Он своевременно оплачивает налог на земельный участок и задолженности не имеет, что подтверждается справкой администрации <адрес>.

Установление факта владения и пользования земельным участком на праве собственности ему необходимо для государственной регистрации права собственности и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на имущество.

Просит суд установить факт владения и пользования за ним, земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., на праве собственности.

Истец Муслимов К.К., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации МО «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Глава администрации ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, а также указывая на то, что исковые требования признает в полном объеме.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

    Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения.

Для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо соблюдение следующих условий:

1. устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом;

2. получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить;

3. отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество;

4. у заявителя был документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен.

Таким образом, в том случае, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на определенном праве в целях регистрации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

    Из справки администрации МО «<адрес>» от 19.09.2021 года следует, что за Муслимовым К.К., проживающим по адресу: <адрес>, задолженность по налогам не имеется.

Согласно письму от 19.09.2021г., администрация МО «<адрес>» не может выдать выписку из похозяйственней книги, так как хозяйственные книги утеряны. Однако в информационной системе имеются сведения о наличии у него земельного участка 0.06 га с кадастровым номером № и жилого дома, которые закреплены за Муслимовым К.К.

Согласно выписке из похозяйственной книги №7 от 14.09.2021г., ФИО4 принадлежит земельный участок, площадью 0,06 га, и жилой домой 1997 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, прошел кадастровый учет и присвоен кадастровый номер № от 28.12.2005 г.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, заявителю Муслимову К.К. принадлежит земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.

Из заявления Муслимова К.К. следует, что оформить право собственности на земельный участок без предоставления документов, подтверждающих право на землю, он не может.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Муслимов К.К. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>,, используя его по его целевому назначению - для ведения личного подсобного хозяйства.

Удовлетворяя требования истца Муслимова К.К., суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, сформирован, его границы определены, а также отсутствие возможности заявителя оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    На основании изложенного и руководствуясь п. 6 ч. 2 ст. 264 и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Муслимова Казанбека Кулиевича, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за Муслимовым Казанбеком Кулиевичем земельным участком, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на праве собственности.

    Решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД для государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.В. Ашуров

Мотивированное решение набрано в совещательной комнате судьей 18.01.2022 г.