Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2019 ~ М-155/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-271/2019 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего по делу судьи Вакуленко Л.П.,

с участием помощника прокурора г. Сортавала Витухина В.В.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашалгиной Е.М. к Иляковой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Ашалгина Е.М. обратилась с иском к Иляковой И.Н. о признании ее утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ответчик зарегистрирован в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В обоснование иска указывает, что Ашалгина Е.М. является собственником поименованного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 06.09.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.2016 сделана запись регистрации <Номер обезличен>. Истец указывает, что ответчик являлась собственником данной квартиры и произвела ее отчуждение по договору купли-продажи от 29.12.2014. Будучи зарегистрированной в жилом помещении Илякова И.Н. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 23.02.2015 (п. 2.6 Договора). До настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца. Ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, Ашалгина Е.М. просит признать Илякову И.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица Ашалгина Е.М. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Бритвина К.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 4 лет. Продала квартиру и уехала на иное место жительство. В настоящее время стороне истца место жительства ответчика неизвестно. При этом наличие регистрации ответчика постоянно по месту жительства истца нарушает права Ашалгиной Е.М. как собственника квартиры. Она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, начисление коммунальных платежей производится с учетом зарегистрированных лиц. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Илякова И.Н. в судебное заседание не явилась. Корреспонденция вернулась в адрес суда. Принимая во внимание, что место жительства ответчика суду неизвестно, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд определил привлечь к участию в деле на стороне ответчика адвоката по назначению.

В судебном заседании адвокат по назначению Еремеев Ю.С., действующий на основании ордера №18 от 19.03.2019, просил суд принять во внимание, что Илякова И.Н. как бывший собственник спорного жилого помещения вправе распоряжаться им. Учитывая, что ответчик в 2014 году продала поименованную выше квартиру, выехала из нее и в настоящее время имеет иное место жительства, просил суд принять обоснованное и справедливое решение.

Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора г. Сортавала Витухина В.В., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

Собственником квартиры является Ашалгина Е.М. на основании договора купли-продажи от 06.09.2016, заключенному между ФИО9. и Ашалгиной Е.М. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Карелия 14.09.2016.

В материалах дела также имеется договор купли-продажи от 29.12.2014, заключенный между Иляковой И.Н. и Спиричевой Ю.В., по условиям которого Илякова И.Н. продала последней квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. Переход права собственности зарегистрирован 06.02.2015. При этом в п. 2.6 Договора поименовано условие, в соответствии с которым на момент заключения договора в квартире зарегистрирована Илякова И.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 23.02.2015.

Из представленной справки от 25.02.2019 усматривается, что ответчик постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 10 ЖК РФ гласит, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности от него к ФИО9, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Илякову И.Н., <Дата обезличена> г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Взыскать с Иляковой И.Н. в пользу Ашалгиной Е.М. расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение суда изготовлено 20.03.2019.