Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11809/2023 ~ М-11020/2023 от 09.11.2023

11RS0001-01-2023-015265-66 дело №2-11809/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Чемагиной О.Н.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 декабря 2023 года гражданское дело по иску Тренева Андрея Александровича к Голеняк Олегу Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тренев А.А. обратился в суд с иском о признании Голеняк О.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик в суд не явился. Судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Заслушав объяснений истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... ** ** ** принадлежало на праве собственности ответчику.

По договору купли-продажи от ** ** ** ответчик продал квартиру истцу. Государственная регистрация перехода права собственности произведена ** ** **.

По условиям договора купли-продажи (пункт 7) ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащей истцу квартире.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку в связи с отчуждением квартиры по адресу: ... право собственности прежнего собственника прекратилось, то ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина.

Учитывая изложенное, а также заключение прокурора по делу, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тренева Андрея Александровича (...) удовлетворить.

Признать Голеняк Олега Олеговича (...), утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Голеняк Олега Олеговича с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий                     О.Л. Саенко