Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2023 ~ М-346/2023 от 16.03.2023

№

УИД: 91RS0№-52

Категория: 2.122

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре – Мергинёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

       УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил признать за ним право на заключение договора социального найма квартиры с кадастровым номером: 90:02:100102:914, площадью 33,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>; ФИО3 ответчика заключить с ним договор социального найма вышеуказанной квартиры.

Требования мотивированы тем, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>. Истец обратился в ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, на балансе которого состоит указанное жилое помещение с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета). Считает, что он на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрел право пользования жилым помещением. Он законно был вселен в указанную квартиру, в спорном жилом помещении зарегистрировано его местожительства и по настоящее время он проживает в нем. Считает, что его права и интересы подлежат восстановлению, путем понуждения ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО4 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеется, иск признает.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентаризационного дела №, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Крым БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами инвентаризационного дела (л.д.37).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу является муниципальное образование ФИО3 сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.32-34,83-85).

В соответствии с сообщением архивного отдела (муниципальный архив) ФИО3 <адрес> Республики Крым               № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда совхоза-завода «Предгорье» в приказах по основной деятельности, в решениях профсоюзного комитета за 1997-2000 года решений о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>, в отношении ФИО4, не имеется (л.д.50).

Из выписки ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записям похозяйственных книг, главой семьи по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>, значится ФИО4 (л.д.51,80-81).

Согласно записям домовой книги, а также сообщению № от             ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес> (л.д.53-69,79,82).

Спорная квартира была передана ФИО4 как работнику Совхоза-завода «Предгорье», что подтверждается записями трудовой книжки истца.

Представитель истца ФИО2 обратилась в ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ФИО4 договора социального найма жилого помещения, вместе с тем, ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым ей было отказано в испрашиваемом действии, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования ФИО4 жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета), что подтверждается сообщением ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, указанная квартира является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца его законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым не предоставила.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право на заключение договора социального найма квартиры с кадастровым номером: 90:02:100102:914, площадью 33,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>.

ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, договор социального найма квартиры с кадастровым номером: 90:02:100102:914, площадью 33,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено                       ДД.ММ.ГГГГ.

Судья