Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2021 (2-1207/2020;) ~ М-1202/2020 от 03.11.2020

УИД: 18RS0027-01-2020-001825-82

Дело № 2-129/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года                     пос. Ува

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПВИ к Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности на жилой дом с постройками, пристройками,

У С Т А Н О В И Л:

ПВИ обратилась в суд с иском Администрации муниципального образования «Увинский район» (далее – Администрация) о признании права собственности на жилой дом с постройками и пристройками, мотивируя свои требования следующим.

11.09.1998 года ПВИ, ПЮМ приобрели в собственность у Увинского районного отдела народного образования жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 74,5 кв.м. жилой площадью 46,3 кв.м. по адресу: ***, по ? доли в праве общей собственности за каждым.

Фактически истица, ее супруг приобрели двухэтажный жилой дом, первый этаж дома кирпичный, второй этаж – арболитовые плиты, обложенные кирпичом. Дом построен в 1995 году, в некоторых документах ошибочно содержится дата постройки дома – 1975 год. Площадь дома изначально составляла 214,8 кв.м., ошибочно дом оформлен как одноэтажный, поскольку изначально первый этаж считался хозяйственным, не жилым. Никаких реконструкций, увеличивающих площадь дома, не производилось.

09.01.2016 года ПЮМ умер, после его смерти истица вступила в права наследования на все имущество, оставшееся после смерти супруга, в том числе на ? доли жилого помещения по адресу: ***, в порядке наследования по закону.

В настоящее время необходимо привести в соответствие правоустанавливающие документы на указанный жилой дом с постройками, пристройками, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 25.01.2021 года в связи разночтениями в годе постройки жилого помещения, площади дома, этажности. Год постройки жилого помещения признан технической ошибкой, исправлен с «1975» на «1995» год.

Иным путем кроме обращения в суд с исковым заявлением, истица лишена возможности признать право собственности на принадлежащее ей имущество.

В судебном заседании истица ПВИ не участвовала, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации не участвовал, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом. Согласно ранее направленному письменному отзыву Администрация не имеет возражений по поводу признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ПВИ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В частности, согласно пункту 1 указанной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что 11.09.1998 года ПВИ, ПЮМ приобрели в собственность у Увинского районного отдела народного образования жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 74,5 кв.м. жилой площадью 46,3 кв.м. по адресу: ***, по ? доли в праве общей собственности за каждым, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.09.1998 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ***, по состоянию на 1997 год указано, что год постройки дома – 1995, стены: арболит, обложенный кирпичом, материалы кровли – шифер, число этажей – один. Общая площадь дома – 74,5 кв.м., жилая 46,3 кв.м. В графе собственники указаны – ПВИ, ПЮМ

В техническом паспорте по состоянию на 27.05.1998 года также содержатся сведения о том, что собственниками жилого помещения по адресу: ***, являются ПВИ, ПЮМ В данном техническом паспорте указано, что в доме газовое отопление, общая площадь дома – 74,5 кв.м., дом состоит из коридора площадью 9,90 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной комнаты площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 22,9 кв.м. В техническом паспорте указано наличие построек: веранды, сени, бани, предбанника, пристроя и стайки.

Согласно Постановлению главы Каркалайской сельской администрации Увинского района Удмуртской Республики от 01.03.2001 года ПВИ предоставлен бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,26 га по адресу: ***. Право собственности ПВИ на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2001 года ***.

Согласно домой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: ***, истица зарегистрирована по месту жительства в указанном доме с 05.11.2001 года, кроме того, в указанном документе указано, что ПВИ, ПЮМ являются собственниками по ? доле указанного жилого помещения общей площадью 74,5 кв.м.

09.01.2016 года ПЮМ умер, после его смерти истица вступила в права наследования на все имущество, оставшееся после смерти супруга, в том, числе на ? доли жилого помещения по адресу: ***, в порядке наследования по закону, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону *** от 11.07.2016 года.

В соответствии с кадастровым паспортом от 28.11.2011 года жилой дом по адресу: ***, 1975 года постройки имеет площадь объекта 74,5 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН о характеристике объекта от 28.09.2020 года одноэтажный жилой дом по адресу: ***, 1975 года постройки имеет площадь объекта 74,5 кв.м., правообладатель - ПВИ

В соответствии с техническим планом здания, выполненным 15.10.2020 года, жилой дом по адресу: ***, состоит из 2 этажей, год завершения строительства объекта – 1995 год, площадь объекта недвижимости 214,8 кв.м, в заключении кадастрового инженера указано, что кадастровые работы выполнены с целью исправления выявленной собственником объекта ошибки – при первичной инвентаризации жилого дома не включен первый этаж дома и часть помещений второго этажа в технический паспорт от 27.05.1998 года. Дом построен двухэтажным, реконструкции не производилось.

Фактически истица, ее супруг приобрели двухэтажный жилой дом, первый этаж дома кирпичный, второй этаж – арболитовые плиты, обложенные кирпичом. Дом построен в 1995 году, в некоторых документах ошибочно содержится дата постройки дома – 1975 год. Площадь дома изначально составляла 214,8 кв.м., ошибочно дом оформлен как одноэтажный, поскольку изначально первый этаж считался хозяйственным, не жилым. Реконструкций, увеличивающих площадь дома, не производилось.

В настоящее время осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 25.01.2021 года в связи разночтениями в годе постройки жилого помещения, площади и этажности дома, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 23.10.2020 года № ***.

Год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию жилого помещения признан технической ошибкой, исправлен с «1975» на «1995» год.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая заключение специалиста, указавшего в заключении о постройке в 1995 году жилого двухэтажного дома площадью 214,8 кв.м., без проведения дальнейших реконструкций, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ПВИ о признании за ней права собственности на указанный объект недвижимости с указанными характеристиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПВИ к Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности на жилой дом с постройками, пристройками удовлетворить.

Признать за ПВИ право собственности на объект недвижимого имущества – двухэтажный жилой дом общей площадью 214,8 кв.м., 1995 года постройки, кадастровый номер *** с постройками и пристро    йками, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Дата изготовления решения в окончательной форме 15.01.2021 года.

Судья          Е.В. Лобанов