Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3164/2023 ~ М-2758/2023 от 26.07.2023

№ 2-3164/2023

УИД: 26RS0023-01-2023-004136-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года                      г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Авакян К.Э.

с участием представителя истца по доверенности ФИО15,

адвоката ФИО13, представляющего по ордеру интересы ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником домовладения кадастровый .............. и земельного участка кадастровый .............., расположенных по адресу: .............., на основании договора купли-продажи от ............... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. До .............. в вышеуказанном домовладении проживала и была зарегистрирована ФИО2 – прежний собственник жилого помещения, а также члены ее семьи: ФИО7, .............. г.р., ФИО3, .............. г.р., ФИО9, .............. г.р., ФИО4, .............. г............... подписания договора купли-продажи и перехода права собственности к истцу ФИО2 вместе с членами своей семьи, переехали на другое постоянное место жительства. При этом они вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В связи с тем, что наличие регистрации ответчиков по указанному адресу, создает истцу препятствия при продаже домовладения и земельного участка, а так же проблемы, при оплате коммунальных платежей, ФИО5 просит прекратить право пользования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10, жилым помещением и земельным участком, по адресу ...............

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности представляет ФИО15

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО15 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО4 извещались судом по адресу регистрации, а также по предположительному адресу проживания, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явились, почтовые конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. .............. статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат ФИО13, представляющий в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, место жительства которых неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что доказательств, опровергающих доводы истца, у него не имеется, позиция ответчиков ему не известна.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора ФИО12, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2023г. на основании договора купли-продажи от 15.02.2023г.

В указанном жилом помещении с 20.04.2007г. зарегистрирована ФИО2, .............. г.р., - прежний собственник спорного домовладения, а также члены ее семьи: ФИО7, .............. г.р. (с ..............), ФИО3, .............. г.р. (с ..............), ФИО9, .............. г.р. (с ..............) и ФИО4, .............. г.р. (с ..............), что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением миграции ГУ МВД России по СК от 04.08.2023г.

Как следует из искового заявления, в настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, после продажи дома и земельного участка вывезли все принадлежащие им вещи и уехали в неизвестном направлении, при этом с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Адрес или иные контактные данные истцу не сообщили, коммунальные платежи не оплачивают.

Факт регистрации ответчиков затрудняет возможные сделки с объектом недвижимости, коммунальные службы производят начисления на ответчиков за пользование коммунальными услугами, что также нарушает права истца.

О текущем месте нахождения ответчика на сегодняшний день ничего не известно и узнать не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО4, в указанном выше домовладении не проживают длительное время, выехали оттуда добровольно, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют.

С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживают, членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведут, выехали из жилого помещения добровольно, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвуют, в связи с утратой ответчиками права пользования спорным жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, ФИО7, .............. года рождения, ФИО3, .............. года рождения, ФИО9, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия ФИО6, .............. года рождения, ФИО7, .............. года рождения, ФИО8, .............. года рождения, ФИО9, .............. года рождения, ФИО10, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в ..............вой суд через Минераловодский городской СК суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.09.2023г.

Судья                                     Мельникова Я.С.