Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1300/2024 ~ М-826/2024 от 10.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 июня 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1300/2024 по исковому заявлению Трунтовой Оксаны Петровны к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки и об установлении границ земельных участков,

    У С Т А Н О В И Л:

    Трунтова О.П. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области о прекращении права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельном участке с кадастровым номером №. А также о признании права собственности на земельный участок (ЗУ1), расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 2103 кв.м.; и на земельный участок (ЗУ2), расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 647 кв.м, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных исковых требований Трунтова О.П. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 2 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, по наследству от отца ФИО2 истцу принадлежит полкоттеджа, расположенный по адресу: <адрес>, и огород по <адрес>.

Истец обратилась кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ с целью образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. По итогам кадастровых работ изготовлен межевой план.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права в отношении жилого дома блокированной застройки с земельным участком, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование Трунтовой О.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

               Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-30).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Истец обратилась кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ с целью образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

    Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что уточненная площадь согласно сведениям ГКН составляет 2750 кв.м.. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в сведения государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ со статусом записи - сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. При разделе земельного участка с кадастровым номером №, образуется два земельных участка отдельно расположенных друг от друга, не имеющих смежных границ, расположенные в разных кадастровых кварталах.

ЗУ 1 - площадью 2103 кв.м.

ЗУ2 - площадью 647 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки данный земельный участок расположен в зоне Ж1, для данной зоны и вида разрешенного использования установлены предельные размеры земельных участков, минимум = 1500 кв.м., максимум = 3000 кв.м.

Данный земельный участок многоконтурный и имеет два контура, которые находятся на разных улицах, при разделе земельного участка происходит отделение контуров двухконтурного земельного участка и образование двух отдельных земельных участков (ЗУ 1 контур 1, ЗУ2 контур 2). (л.д. 18).

Границы участков установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане.

Из ответа администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области следует, что земельный участок площадью 2750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является двухконтурным:

          - ЗУ 1 - площадью 2103 кв.м., блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, на котором стоит коттедж, и ЗУ2 - площадью 647 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне Ж1.

     Согласно решению Собрания представителей сельского поселения Большая Раковка за № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Большая Раковка муниципального района <адрес>» - статьи 29:

          1. Минимальная площадь земельного участка для ведения ЛПХ в зоне Ж1 - 1500 кв.м; максимальная площадь земельного участка для ведения ЛПХ в зоне Ж1 - 3000 кв.м.;

         2. Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки в зоне Ж1 - 350 кв.м; максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки в зоне Ж1 - 1200 кв.м.(л.д. 22).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что заявленные исковые требования о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки и об установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые Трунтовой Оксаны Петровны к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки и об установлении границ земельных участков удовлетворить.

    Прекратить право собственности Трунтовой Оксаны Петровны на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельном участке с кадастровым номером №

    Признать за Трунтовой Оксаной Петровной, право собственности на земельный участок (ЗУ1), расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 2103 кв.м.; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Трунтовой Оксаной Петровной, право собственности на земельный участок (ЗУ2), расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 647 кв.м.; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 20.06.2024.

             Судья    Челаева Ю.А.