Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2023 (2-1224/2022;) ~ М-1245/2022 от 17.10.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 г.

Дело № 2-23/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                     01 февраля 2023 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием истца Тонкушиной Н.В., и ее представителя адвоката Бочкарева М.А., действующего на основании ордера №070162 от 28.11.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонкушиной Н. В. к Коробицыну В. И., Ильницкому Е. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тонкушина Н.В. обратилась в суд с иском к Коробицыну В. И., Ильницкому Е. И. о признании права собственности. С учетом уточнения исковых требований, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый номер №), и земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу (кадастровый номер №), в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец Тонкушина Н.В. и ее представитель Бочкарев М.А. в исковом заявлении и в судебном заседании указали, что в соответствии с договором купли-продажи от 08.04.1993 Ильницкий Е.И. продал за 50 000 руб. Коробицыну В.И. жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен Коптеловским сельским советом 17.02.1993, а также произведена регистрация перехода права собственности. Согласно выписки из похозяйственной книги №5 за 2002-2010 г.г. Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с 1993г. Коробицыну В. И.. В 1993г. истец купила у Коробицына В.И. жилой дом по адресу: <адрес>, уплатив Коробицыну В.И. за жилой дом его полную стоимость в размере 25 000 руб. Коробицын В.И. передал истцу Тонкушиной Н.В. жилой дом во владение и пользование. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела выяснилось, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании решения Алапаевского городского суда 15.09.2011 г. является Ильницкий Е.И.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.09.2022г. земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) является учтенным и принадлежит на праве собственности Ильницкому Е. И., дата регистрации 14.11.2011г.

В настоящее время ответчик Ильницкий Е.И. согласен передать в собственность истца указанный земельный участок, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С 1993г. истец Тонкушина Н.В. и члены ее семьи не только были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, но и реально проживали и проживают в доме. Истец пользуется жилым домом и земельным участком уже около 30 лет. За период проживания она за свой счет ремонтировала дом, каждый год обрабатывает земельный участок, удобряет его, вложила в качество земельного участка огромное количество денежных средств. На земельном участке имеются 2 теплицы. Она восстановила баню, выкопала колодец, сделала пристрой к сараю.

Истец считает себя собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, так как данным жилым домом и земельным участком она владеет и пользуется непрерывно, открыто и добросовестно в течение более 28 лет, а именно с 1993 г. по настоящее время. Учитывая давность владения просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в связи с приобретательной давностью.

Ответчик Коробицын В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Ильницкий Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании 09.01.2023 г. ответчик Ильницкий Е.И. исковые требования признал, указав, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, но с 1993 г. данным земельным участком он не пользуется и не намерен пользоваться. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, он продал в 1993 г.

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица Беспятов М.А., Тонкушина Е.А., Тонкушин Д.А., Пешков И.А., Старых М.И., Старых И.С. в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о праве собственности Ильницкого Е. И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации 14.11.2011, регистрационная запись №, сведения о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В компетенцию Управления в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав. Представитель Управления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело при данной явке.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что с семьей Тонкушиной Н.В. они проживают в одной деревне Никонова Алапаевского района с 1993 г. Ей известно, что Тонкушина Н.В. купила дом у Коробицына. В приобретенном доме она сделала ремонт, поменяла окна, печь, построила колодец, пользуется огородом при доме, поставила две теплица. В деревне выросли дети Тонкушиной Н.В., в настоящее время она проживает в доме с мужем.

Заслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно договора купли-продажи от 08.04.1993 г. Коробицын В. И. приобрел у Ильницкого Е. И. жилой бревенчатый дом площадью <данные изъяты> с хозяйственными готовыми строениями и сооружениями, находящийся в деревне Никонова Алапаевского района Свердловской области и расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты>, за <данные изъяты>. Указанный договор удостоверен в Коптеловском сельском совете 08.04.1993г. (л.д.16).

Согласно выписки из похозяйственной книги №5 за 2002-2010 г.г. Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности с 1993г. Коробицыну В. И. (л.д.17).

Из объяснений истца следует, что в 1993 г. она купила у Коробицына В.И. жилой дом по адресу: <адрес>, уплатив Коробицыну В.И. за дом его полную стоимость в размере 25 000 руб. Коробицын В.И. передал ей во владение и пользование указанный дом. С 1993 г. она с семьей проживает в доме, произвела в нем ремонт, пользуется земельным участком.

Согласно справке Коптеловской сельской администрации Администрации МО Алапаевское № 813 от 07.11.2022 по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Тонкушина Н.В. с 05.02.1993 г., ее дети Беспятов М.А. с 05.02.1993, Тонкушина Е.А. с 24.11.1993 г., Тонкушин Д.А. с 12.02.1996 г., Пешков И.А. с 14.02.2000 г., Старых М.И. с 20.11.2003 г., сожитель истца Старых И.С. с 08.06.2007 г., внук истца Тонкушин Д.А. с 05.03.2022 (л.д. 76).

Согласно справке Коптеловской сельской администрации № 814 от 07.11.2022 адрес жилому дому в д.Никонова, в котором проживает Тонкушина Н.В. был присвоен в результате проведенных в 2002 году мероприятий по наведению порядка адресного хозяйства в связи с проведением Всероссийской переписи населения и соответствует адресу: <адрес>. До 2002 года улицы и нумерация домов в дер.Никонова отсутствовали (л.д. 77).

Из представленных Коптеловской сельской администрации МО Алапаевское документов и информации от 10.11.2022 следует, что Ильницкий Е.И. владел домом по адресу: <адрес>, с 17.02.1993 г. по 08.04.1993 г., Коробицын В.И. владел указанным домом с 08.04.1993 г. На Тонкушину Н.В. правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок в Коптеловской сельской администрации не обнаружены. Тонкушина Н.В. и члены ее семьи по данным домовой книги № 12 за 1986-2022 гг., находящейся на хранении в Коптеловской сельской администрации, зарегистрированы и проживают по адресу: д.Никонова, ул.Дачная, д.1 с 05.02.1993 по настоящее время.

По данным похозяйственных книг Тонкушина Н.В. и члены ее семьи занесены по адресу: <адрес> в похозяйственных книгах за 2011 - 2015 гг., 2016-2020 гг., 2021-2025 гг.

Согласно справке АО «Энергосбыт Плюс» за период с 01.05.2011 по 23.12.2022, лицевой счет № по оплате абонента за электроэнергию, открыт на имя Тонкушиной Н.В.

По информации филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Западное БТИ» от 01.11.2022 № сведения о принадлежности объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15.11.2012 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, 1955 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 14.09.2022 ░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ 1993 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░. ░ 1993 ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15.09.2011 ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 03.11.2022.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ 1993 ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1993 ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ 1993 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 301 ░ 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░ 1993 ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░.1, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 193 – 198, 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░