Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1302/2020 ~ М-1118/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-1302/2020

УИД <№>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тимашевск                                                              10 августа 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Самойленко С.А.,

с участием истца Степаненко Т.В., ее представителя допущенного в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ <ФИО>5, представителя третьего лица – администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Кондрашевой Е.Д.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко Татьяны Викторовны к Бахареву Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Степаненко Т.В. обратилась в суд с иском к Бахареву Дмитрию Сергеевичу, в котором просила признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский драй, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве аренды Степаненко Татьяне Викторовне, содержащиеся в едином государственном кадастре недвижимости реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости, без подачи заявления собственником земельного участка.     Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве субаренды Бахареву Дмитрию Сергеевичу, содержащиеся в едином государственном кадастре недвижимости реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости, без подачи заявления собственником земельного участка. Признать за Степаненко Татьяной Викторовной — право собственности на: жилой дом общей площадью общей площадью 232,60 кв.м., этажность -2, стены - кирпичные, 2020 года постройки - расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В предварительном судебном заседании истец Степаненко Т.В., ее представитель допущенный в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Сербин Г.Н. доводы изложенные в иске поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

В предварительном судебное заседание ответчик Бахарев Д.С. не явился, надлежаще извещенный о времени и месте слушания по делу, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица – администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Кондрашева Е.Д. просила исковое заявление оставить без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО>7 в предварительное судебное заседание не явился, направив суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка лиц, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд приходит к выводу о возможности слушать дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 800 кв.м, (площадь уточнена, границы установлены). Данный земельный участок является учтенным, который принадлежит на праве аренды Степаненко Татьяне Викторовне, о чем имеется соответствующая запись <№> от <дд.мм.гггг>, арендодателем которого является администрация МО Тимашевский район. Срок аренды до <дд.мм.гггг>.

Судом установлено, что ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 799 кв.м, (площадь уточнена, границы установлены). Данный земельный участок является учтенным.

Данный земельный участок принадлежит на праве аренды Бахареву Дмитрию Сергеевичу, о чем имеется соответствующая запись <№> от <дд.мм.гггг>. Арендодатель: МО <адрес>. Срок аренды до <дд.мм.гггг>. Документ-основание:    Договор субаренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг>.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных    настоящим Федеральным    законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным

Правительством Российской Федераций федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав,

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети ’Интернет”, включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлений реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Из материалов дела установлено, что согласно данным ЕГРН, сведения о жилом доме, по указанному адресу и с указанными характеристиками отсутствуют.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт, является одним из оснований для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права. При этом судебный акт должен отвечать всем требованиям правоустанавливающего документа и должен содержать сведения о возникновении либо прекращении права, наименование объекта недвижимости, расположение, технические характеристики, а также точный адрес нахождения объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Степаненко Т.В. не обращалась с соответствующим заявлением о внесении изменений в ЕГРН в связи с изменением местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>.

Учитывая изложенное, суд в соответствии с абз.2 ст. 222 ГПК РФ оставляет исковое заявление Степаненко Т.В. без рассмотрения.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная госпошлина в доход государства, подлежит возврату, поскольку исковое заявление оставлено без рас-смотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Степаненко Татьяны Викторовны к Бахареву Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 15 дней с момента его вынесения.

    Судья-