Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2019 ~ М-748/2019 от 05.03.2019

Дело № 2 – 989/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего                        И.С. Кириенко

при секретаре                                Л.Р. Топоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«03» апреля 2019 года

гражданское дело по иску Муляр С. Я., Муляр Л. А. к Пономаревой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с обозначенным иском к Пономаревой А.А.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от 09.11.2016 они приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента заключения договора и по настоящее время ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в принадлежащей им квартире. Данное обстоятельство нарушает их право как собственников жилого помещения. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст.ст. 35 ЖК РФ, 209, 288 ГК РФ просил признать Пономареву П.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а так же моральный вред в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании Муляр С.Я., Муляр Л.А. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать Пономареву А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, поддержали доводы, изложенные в иске.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Муляр С.Я., Муляр Л.А. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу:. Омск, <адрес>. Согласно п. 3.8. договора ответчик взял на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Как следует из копии регистрационной карточки в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирована Пономарева А.А. – прежний жилец (ответчик по делу).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом доме не проживает, суд находит требование Муляр С.Я., Муляр Л.А.о признании Пономаревой А.А. утратившей право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать Пономареву П.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2019.