Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2023 ~ М-459/2023 от 17.02.2023

Дело №2-1049/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Байметова А.А., при секретаре – ФИО4, при участии представителя ответчика – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, просит взыскать с него задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 894,75 рублей, пеню за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 691,28 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет обязанности по внесению взносам на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась указанная задолженность. На требования оплатить задолженность ответчик не реагирует, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не оспаривает наличие задолженности, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности в части долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> по проспекту Генерала Острякова в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч.1.1 ст. 7 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» (далее - «Закон №-ЗС») обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (далее - взносы) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории федерального значения Севастополя», указанный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположи территории города федерального значения Севастополя.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений <адрес> по проспекту Генерала Острякова в <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора — некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» собственники помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете истца.

Согласно ч.1 ст.171, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ч. 13 ст. 11 Закона №-ЗС в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> составил 6,16 рубля за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ).

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, установлен в размере 6,47 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ).

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ).

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 9,65 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ)    .

Согласно пп.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирной доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51894,75 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 691,28 рублей (с учетом периода моратория согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Проверив расчет истца, суд соглашается с ним, считает требования по взысканию задолженности по оплате взносов и пени обоснованными.

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении исковой давности в части задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности за капитальный ремонт в размере 47 219,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заявление истца о вынесении судебного приказа удовлетворено. Определением мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с подачей ответчиком возражений.

Таким образом, суд применяет исковую давность по заявлению ответчика, и с учетом применения исковой давности размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей ко взысканию, составляет 34 714,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2022– 3 221,78 руб.

Принимая во внимание положение ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей при удовлетворении иска взыскание всех понесенных по делу судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1259,22 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 4514 677461) в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту <адрес>» (ИНН 9204020259) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 714,51 руб., пеню за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 221,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1259,22 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     А.А. Байметов

Мотивированный текст решения составлен 23.05.2023.