Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2020 (2-349/2019;) ~ М-368/2019 от 09.12.2019

Дело № 2–26 /2020 года/

22 RS 0025-01-2019-000463-84

                     Р Е Ш Е Н И Е

                 именем Российской Федерации

с. Косиха 21 января 2020 года

    Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н.,

с участием истца Титовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Елены Александровны к Кредитному Потребительскому кооперативу граждан «Городской», о прекращении обременения в виде ипотеки,

                     У С Т А Н О В И Л

    Титова Е.А. обратилась в суд с иском к Кредитному Потребительскому кооперативу граждан «Городской», о прекращении обременения в виде ипотеки.

    Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>.

    В обоснование иска указывает, что между истцом по делу Титовой Е.А. /покупатель/ и В. /продавец/ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка.

    Договор зарегистрирован в Косихинском отделе Росреестра, сделаны записи о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ за № и на земельный участок №

    Выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Ипотека в силу закона зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома и земельного участка.

    Согласно договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ КПКГ «Городской» предоставил денежные средства 450 000 рублей Титовой Е.А. на срок 3 месяца для покупки жилого дома по адресу <адрес>.

    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В. продала Титовой Е.А. жилой дом и земельный участок <адрес> с одновременным обременением ипотекой в силу закона.

    Согласно п. 1.6 договора купли-продажи ото ДД.ММ.ГГГГ покупатель оплачивает покупку жилого дома за счет заемных денежных средств в сумме 450 000 рублей предоставленных КПКГ «Городской».

    При регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом расчет не был произведен и поэтому в Едином государственному реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано обременение права - ипотека в силу закона. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

    Денежные средства в размере 450 000 рублей согласно п. 2.2 договора должны быть оплачены за счет заемных средств, предоставляемых кредитором-залогодержателем на приобретение жилого дома, являющегося предметом настоящего договора, по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно письма ГУ-УПФР в Троицком районе Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в сумме 450 000 рублей перечислены по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № в КПКГ «Городской».

    Таким образом, обязательства перед КПКГ «Городской» исполнены.

    В настоящее время снять обременение невозможно, так как КПКГ «Городской» находится в стадии ликвидации, введена процедура наблюдения, назначен конкурсный управляющий.

    Истец Титова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Просит снять обременение в виде ипотеки с жилого дома и земельного участка. Денежные средства за земельный участок были оплачены в полном объеме.

    Представитель КПКГ «Городской» конкурсный управляющий Леляев Е.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает возможным удовлетво░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ 450 000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 450 000 ░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░ 450 000 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░».

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 4 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2019 ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 352 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.     

    ░ ░░░░ ░.1 ░░. 25 ░░ ░░ 16.07.1998 ░░░░ «░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 29 ░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░░░░ № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 450 000 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░». ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░     ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194 - 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.