Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2617/2022 ~ М-2308/2022 от 04.05.2022

Дело №

УИД: 55RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощника судьи ФИО7,

при секретарях ФИО11, ФИО8,

рассмотрев 23 декабря 2022 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ТСН «70 лет Октября – 15» к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности совершения действий, взыскании судебной неустойки,

с участием

представителя истца ТСН «70 лет Октября – 15» по доверенности ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «70 лет Октября – 15» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности совершения действий, взыскании судебной неустойки, в обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками <адрес> данным многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляет ТСН «70 лет Октября – 15». Ответчики без согласия всех собственников МКД осуществили перепланировку (реконструкцию) принадлежащего им жилого помещения с присоединением к квартире части технического этажа путем установления лестницы, тем самым увеличили общую площадь жилого помещения, а так же перенос индивидуального прибора учета (далее – ИПУ) электрической энергии в принадлежащую им квартиру. Обслуживание общего имущества собственников помещений МКД в виде технического этажа в настоящее время невозможно по причине ограничения доступа обслуживающего персонала истца, то есть созданы препятствия по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений МКД. Требование истца об устранении препятствий пользования общим имуществом собственников помещений МКД, оставлено ответчиками без удовлетворения.

В связи с изложенным, с учетом уточнения требований истец просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников МКД № <адрес>: обязать ответчиков произвести разборку перегородок, демонтаж заполнений дверных проемов (металлических и межкомнатных), демонтаж отделочных покрытий стен (до кирпича), произвести демонтаж отделочных покрытий полов и потолков, выполнить пробивку заложенного проема, выполнить демонтаж облицовки откосов вентиляционных отверстий в наружных стенах (продухов), демонтаж подоконных досок, заполнений проемов из ПВХ блоков в соответствии с листом 37 проектной документации (план технического этажа в осях 15-35), стадия: рабочая документация, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-АР (архивный экземпляр 5716, инв.                №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 40 (план типового этажа в осях 15-35), стадия: рабочая документация, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-АР (архивный экземпляр 5716, инв.                      №, ДД.ММ.ГГГГ); обязать ответчиков разработать специализированной организацией проект на восстановление межэтажного перекрытия в проектное состояние (без сквозного проема в перекрытии), выполнить работы по восстановлению участков перекрытия по разработанному проекту, в том числе выполнить разборку лестниц в <адрес>, расположенной на девятом этаже МКД по адресу: <адрес>, демонтировать облицовку проема в перекрытии и конструкции усиления, монолитные участки, с учетом требований пункта 5.14.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», утвержденных Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №/ГС; обязать ответчиков выполнить демонтаж групповых линий электроснабжения и электроосвещения, электроустановочных приборов (розетки, выключатели и т.д.) в пределах технического этажа в осях 28-32/Б-П указанного МКД в соответствии с листом 1 проектной документации – общие данные, стадия: рабочий проект, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 2 проектной документации – схема электрическая принципиальная распределительных и групповых сетей ВРУ №, ВРУ №, ВРУ №, стадия: рабочий проект, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв.                №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 15 рабочего проекта – план расположения сетей 2-9 этажей между осями 15-35, шифр 20146-1-ЭОМ, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв.                №, ДД.ММ.ГГГГ), при восстановление электроснабжения и электроосвещения технического этажа учесть мероприятия, изложенные на листах 4, 18 рабочего проекта; обязать ответчиков выполнить демонтаж автоматических выключателей и дифференциальных автоматов в квартирном щитке, выполнить перенос счетчика общеквартирного учета, дифференциальных автоматов на групповых линиях, автоматических выключателей, в соответствии с листом 1 проектной документации – общие данные, стадия: рабочий проект, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 2 проектной документации – схема электрическая принципиальная распределительных и групповых сетей ВРУ №, ВРУ №, ВРУ №, стадия: рабочий проект; наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 15 рабочего проекта – план расположения сетей 2-9 этажей между осями 15-35, шифр 20146-1-ЭОМ, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ); обязать ответчиков обратиться в соответствии с пунктом 801 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» к гарантирующему поставщику или сетевой организации для переноса счетчика общеквартирного учета в этажный щиток в проектное положение с последующей опломбировкой (с учетом того, что тип прокладки кабеля от этажного щитка в соответствии с проектом – скрытая прокладка групповой сети в полиэтиленовых трубах ПВД40С в штрабах, расположенных в соответствии с архитектурно-конструкторской частью проекта согласно примечанию 2 на листе 16 – план расположения сетей 2-9 этажей между осями 35-48, стадия: рабочий проект; наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), в случае изменения на открытый тип прокладки кабеля – перед началом производства работ получить согласование); обязать ответчиков выполнить демонтаж инженерных коммуникаций, не предусмотренных проектом: сети водоснабжения, канализация, отопления с установкой отопительных приборов, в помещении санузлов вытяжных вентиляторов, вентрешеток, санитарно-технических приборов в пределах технического этажа в осях 28-32/Б-П МКД в соответствии с листом 1 проектной документации (общие данные), стадия: рабочий проект, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>, разработанному проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 9 проектной документации (план 2…9 этажей между осями 15-35), стадия: рабочая документация, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>а <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 12 проектной документации (план технического этажа между осями 15-35), стадия: рабочий проект, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>а <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 17 (стояки В1, Т3, Т4, объединение стояков Т3), стадия: рабочий проект, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>а <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 18 (стояки К1, объединение стояков К1 по техэтажу), стадия: рабочий проект, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>а <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв.                    №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 9 проектной документации, стадия: рабочая документация, наименование: корректировка 9-этажного кирпичного жилого дома по <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект (план 2-9 этажей между осями 15-35) в 2003 году, шифр 20146-1-ОВ, листу 14 проектной документации, стадия: рабочая документация, наименование: корректировка 9-этажного кирпичного жилого дома по <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект (схема стояков системы отопления) в 2003 году, шифр 20146-1-ОВ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ); в случае необходимости в соответствии с проектом – восстановить сеть К1; при выполнении демонтажных работ обеспечить восстановление участков перекрытия в местах проходки коммуникаций; выполнить указанные мероприятия не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за собственный счет; взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения.

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом уточнения.

Ответчики ФИО3, ФИО2 при надлежащем уведомлении участия при рассмотрении гражданского дела не принимали.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2 по доверенности            ФИО9 ранее в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на наличие бессрочного договора безвозмездного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками <адрес> ООО «ЖКО «Полет», а так же распоряжения администрации Кировского административного округа <адрес> на перепланировку данного помещения, проект перепланировки, согласованный до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пунктов 1 – 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации            (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в МКД наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу пункта 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции МКД, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения МКД, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в МКД, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного МКД, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.

Согласно частям 3, 4 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в МКД, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в МКД, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решений о реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в МКД, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в МКД.

Учитывая изложенное, ЖК РФ регламентирован порядок пользования и владения общедомовым имуществом, при этом, исходя из буквального толкования указанных положений законодательства, в случае если переоборудование жилого помещения, независимо от того, является ли оно реконструкцией или перепланировкой, влечет за собой присоединение общего имущества собственников жилого дома, либо планируемые работы влияют на размер и состояние общего имущества в МКД, проведение такого переоборудования может быть осуществлено лишь при условии получения согласия всех собственников помещений в МКД.

Толкование данных норм права, направленных на определение порядка пользования общим имуществом, в том числе, собственниками помещений, расположенных в доме, дано Верховным Судом Российской Федерации.

В пункте 39 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом МКД, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Соответствующее толкование норм материального права, направленное на недопущение нарушения одним собственником прав остальных собственников помещений в МКД, изложены в пункте 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19-9.

Таким образом, предусмотренное частью 2 статьи 36 ЖК РФ право собственников помещений в МКД доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в МКД не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума №), применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец ТСН «70 лет Октября – 15» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление МКД № <адрес>.

Согласно уставу ТСН «70 лет Октября – 15» создано решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: <адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжении общим имуществом в МКД, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.

Ответчики ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 55 – 58).

Решением общего собрания собственников помещений обозначенного МКД, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о принятии мер по устранению нарушений владения, пользования общим имуществом путем приведения общего имущества в проектное состояние, наделении полномочиями председателя правления обращения за защитой нарушенного права собственников в суд, в том числе в отношении принадлежащей ответчикам квартиры (т. 1 л.д. 27 – 29).

Согласно акту обследования общего имущества 3 и 4 подъездов МКД № по <адрес> на техническом этаже над квартирой № имеется два помещения кладовых с двух сторон технического этажа, в каждой из которых установлена дверь, закрытая на замок; пользуются указанными помещениями собственники <адрес>; в данных помещениях имеются продухи на наружных стенах по проекту, предназначенные для вентиляции всего технического этажа. Разрешительных документов на пользование указанными помещения у собственников <адрес> не имеется (т. 1 л.д. 35).

На основании указанного акта обследования ДД.ММ.ГГГГ ТСН «70 лет Октября» собственникам <адрес> направлено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 33).

Актом повторного обследования общего имущества МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на техническом этаже над квартирой № имеется два помещения кладовых с двух сторон технического этажа, в каждой из которых установлена дверь, закрытая на замок; в данных помещениях имеются продухи на наружных стенах по проекту, предназначенные для вентиляции всего технического этажа. Технические помещения на момент составления акта не освобождены (т. 1 л.д. 38).

Актом проверки Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> проведена самовольная перепланировка, а именно демонтирована перегородка между комнатами, заделан дверной проем между коридором и комнатой, установлены перегородки в кухне, установлены стенные шкафы в кухне, коридоре, комнате, демонтированы дверной и оконный блоки и подоконное пространство стены между кухней и балконом, устроены проемы в потолочном перекрытии коридора и балкона, плиты балкона с лестницами в огороженные помещения технического этажа, что привело к увеличению фактической отапливаемой площади квартиры, соответственно доли в праве общей собственности на общее имущество. Так же проведены подводящие и отводящие трубопроводы систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации с установкой точек водоразбора в кухне, двух санитарных узлах огороженных помещений технического этажа.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> собственникам <адрес> данного МКД направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений (т. 1 л.д. 146, 147).

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> указанного МКД проведена самовольная перепланировка, а именно демонтированы дверной и оконный блоки и подоконное пространство стены между кухней и балконом, устроены проемы в потолочном перекрытии коридора и балкона, плиты балкона с лестницами в огороженные помещения технического этажа, что привело к увеличению фактической отапливаемой площади квартиры, соответственно доли в праве общей собственности на общее имущество.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> собственникам <адрес> данного МКД направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 150, 151, 159).

Актом проверки Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> обозначенного МКД проведена самовольная перепланировка, а именно демонтированы дверной и оконный блоки и подоконное пространство стены между кухней и балконом, устроены проемы в потолочном перекрытии коридора и балкона, плиты балкона с лестницами в огороженные помещения технического этажа, что привело к увеличению фактической отапливаемой площади квартиры, соответственно доли в праве общей собственности на общее имущество.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> собственникам <адрес> данного МКД направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 154, 155, 160).

Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей (т. 1 л.д. 157).

Государственной жилищной инспекцией <адрес> собственникам <адрес> данного МКД направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 161).

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у входной двери на техническом этаже слева над квартирой № указанного МКД огорожено помещение путем возведения капитальной стены, установлена дверь металлическая, закрыта на замок изнутри, тем самым оборудован выход из <адрес> на технический этаж; от входной двери на технический этаж справа огорожено техническое помещение путем возведения капитальной стены, установлена дверь металлическая, закрыта на замок изнутри, тем самым оборудован выход с <адрес> на технический этаж; в указанных помещениях имеется два окна (продухи) для естественной вентиляции всего помещения технического этажа. Комиссией установлено, что указанные помещения создают препятствия для выполнения надлежащего содержания общего имущества МКД, собственникам <адрес> произведено самовольное уменьшение общего имущества, не выполнены предписания ТСН «70 лет Октября», Государственной жилищной инспекцией <адрес> (т. 1 л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам направлена претензия с требованием устранения препятствий пользования, приведения мест общего пользования в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем освобождения самовольно занятой части общедомового имущества (технического этажа), демонтажа ограждающих конструкций, устранении нарушения внутридомового электроснабжения путем переноса индивидуального прибора учета электрической энергии, автоматов на групповые линии, автоматических выключателей из помещения <адрес> МКД № <адрес> в этажный электрощиток, расположенный на лестничной площадке девятого этажа третьего подъезда МКД № <адрес> (т. 1 л.д. 34).

Указанные требования ответчиками не исполнены, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 185).

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «СтройТехЭксперт» №.СЭ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 установлено, что техническое состояние общедомового имущества – технического этажа, а также размещение индивидуального прибора учета электрической энергии в <адрес>, не соответствуют требованиям проектно-технической документации – проекту строительства многоквартирного <адрес> (шифр 20146-1).

Указанные несоответствия технического состояния общедомового имущества – технического этажа в осях 28/32/Б-П требованиям проектно-технической документации – проекту строительства МКД № <адрес> (шифр 20146-1) заключаются в следующем: проектными решениями не предусматривалась установка квартирных щитков с автоматическими выключателями и дифференциальными автоматами, в составе этажных щитков проектными решениями предусматривалось размещение счетчиков общеквартирного учета, дифференциальных автоматов на групповых линиях, выполняющих комплексную защиту от короткого замыкания, токов перегрузок и токов утечки, автоматических выключателей защиты групповых линий, фактически осуществлен перенос и замена счетчика общеквартирного учета в квартирный щиток, демонтаж дифференциальных автоматов на групповых линиях, автоматических выключателей защиты групповых линий, осуществлена организация квартирного щитка с переносом автоматических выключателей и дифференциальных автоматов в <адрес> на девятом этаже третьего подъезда МКД по адресу: <адрес>, вместе с этим, в помещениях технического этажа в осях 28-32/Б-П (второй уровень <адрес>) организована совместная групповая сеть с помещениями <адрес>, расположенной на девятом этаже третьего подъезда указанного МКД, выполнен монтаж электроосвещения, электроустановочных изделий (часть дифференциальных автоматов и автоматических выключателей, расположенных в квартирном щитке <адрес> предназначена для групповой сети технического этажа), не предусмотренных проектными решениями, что не соответствует проектной документации; в пределах технического этажа в осях 28-32/Б-П МКД по адресу: <адрес> выполнена установка перегородок, заполнений дверных проемов (металлических входных, а также межкомнатных), заложен дверной проем, в отверстиях, предназначенных для естественной вентиляции помещений технического этажа установлены заполнения оконных проемов из блоков ПВХ, выполнена установка подоконников, облицовка откосов, выполнены отделочные покрытия полов, стен, потолков, согласно проекту перепланировки утеплено покрытие и наружные стены, демонтировано перекрытие на двух участках, произведено усиление и устройство монолитных участков, выполнена установка лестниц из <адрес>, что не соответствует проектной документации (план технического этажа в осях 15-35); наличие в пределах технического этажа в осях 28-32/Б-П МКД № инженерных коммуникаций, не предусмотренных проектом: сети водоснабжения, канализация, отопления с установкой отопительных приборов, в помещении санузлов установка вытяжных вентиляторов, вентрешеток, установки санитарно-технических приборов, противоречит проектной документации (общие данные) – в техническом этаже в осях 28-32/Б-П над квартирой № МКД по адресу: <адрес> сети водоснабжения, отопления в пределах рассматриваемой части проектом не предусмотрены, канализация К1 по проекту – общедомовая, не предназначенная для индивидуального использования.

Экспертами установлено, что для приведения технического состояния общедомового имущества – технического этажа в соответствии с требованиями проектно-технической документации – проектом строительства МКД № <адрес> (шифр 20146-1), необходимо выполнить следующие работы: произвести разборку перегородок, демонтаж заполнений дверных проемов (металлических и межкомнатных), демонтаж отделочных покрытий стен (до кирпича), произвести демонтаж отделочных покрытий полов и потолков, выполнить пробивку заложенного проема, выполнить демонтаж облицовки откосов вентиляционных отверстий в наружных стенах (продухов), демонтаж подоконных досок, заполнений проемов из ПВХ блоков в соответствии с проектной документацией (план технического этажа в осях 15-35); разработать специализированной организацией проект на восстановление межэтажного перекрытия в проектное состояние (без сквозного проема в перекрытии), выполнить работы по восстановлению участков перекрытия по разработанному проекту, в том числе выполнить разборку лестниц в <адрес>, расположенной на девятом этаже МКД по адресу: <адрес>, демонтировать облицовку проема в перекрытии и конструкции усиления, монолитные участки, с учетом требований пункта 5.14.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», утвержденных приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №/ГС); выполнить демонтаж групповых линий электроснабжения и электроосвещения, электроустановочных приборов (розетки, выключатели и т.д.) в пределах технического этажа в осях 28-32/Б-П МКД в соответствии с требованиями проектной документации (при восстановление электроснабжения и электроосвещения технического этажа учесть мероприятия, изложенные на листах 4, 18 рабочего проекта); выполнить демонтаж автоматических выключателей и дифференциальных автоматов в квартирном щитке, выполнить перенос счетчика общеквартирного учета, дифференциальных автоматов на групповых линиях, автоматических выключателей, в соответствии с требованиями проектной документации (собственнику жилого помещения обратиться в соответствии с пунктом 801 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» к гарантирующему поставщику или сетевой организации для переноса счетчика общеквартирного учета в этажный щиток в проектное положение с последующей опломбировкой; учесть, что тип прокладки кабеля от этажного щитка в соответствии с проектом – скрытая прокладка групповой сети в полиэтиленовых трубах ПВД40С в штрабах, расположенных в соответствии с архитектурно-конструкторской частью проекта, в случае изменения на открытый тип прокладки кабеля – перед началом производства работ получить согласование).

В пределах технического этажа в осях 28-32/Б-П МКД по адресу: <адрес> собственникам необходимо выполнить демонтаж инженерных коммуникаций, не предусмотренных проектом: сети водоснабжения, канализация, отопления с установкой отопительных приборов, в помещении санузлов вытяжных вентиляторов, вентрешеток, санитарно-технических приборов. В случае необходимости в соответствии с проектом – восстановить сеть К1. При выполнении демонтажных работ обеспечить восстановление участков перекрытия в местах проходки коммуникаций.

    Принимая в качестве доказательства экспертное заключение ООО «СтройТехЭксперт» №.СЭ от ДД.ММ.ГГГГ суд учитывает, что экспертное исследование проводилось экспертами, имеющими соответствующее образование и квалификацию и предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, каких-либо противоречий в экспертном заключении не усматривается.

Доказательства наличия единогласного решения общего собрания всех собственников помещений данного МКД на использование ответчиками общего имущества МКД, влекущего его уменьшение, не представлены.

При этом, исходя из изложенных положений закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации об их применении, в отсутствие единогласного решения общего собрания всех собственников помещений МКД на использование общего имущества МКД, влекущего его уменьшение, в данном случае помещений технического этажа, наличие бессрочного договора безвозмездного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками <адрес> указанного МКД и ООО «ЖКО «Полет», а так же распоряжения администрации Кировского административного округа <адрес> на перепланировку данного помещения, проекта перепланировки, согласованного до ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для использования ответчиками общего имущества МКД.

Таким образом, ответчиками допущена самовольная реконструкция, перепланировка, переоборудование принадлежащего им жилого помещения (квартиры) № обозначенного МКД путем объединения с нежилым помещением технического этажа с увеличением площади жилого помещения (квартиры) № указанного МКД, в результате которых произошло присоединение части технического этажа над жилым помещение с установлением лестницы, относящимся к общему имуществу всех собственников помещений МКД, что в свою очередь, привело к уменьшению общего имущества собственников помещений в данном МКД.

Так же, ответчиками ограничен доступ к электрощитовой, индивидуальный прибор учета электрической энергии перенесен ответчиками в принадлежащую им квартиру.

Поскольку ответчиками в отсутствие согласия всех собственников помещений в МКД допущено уменьшение общего имущества, а так же ограничен доступ к электрощитовой, требующие получение такого согласия, подлежат удовлетворению требования о возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников МКД № <адрес>.

    В силу частей 1, 2 статьи 205 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

    В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

    Учитывая характер возложенных на ответчиков судом мероприятий, которые необходимо будет произвести ответчикам в целях приведения помещений в первоначальное состояние, их объем, время необходимое для их совершения, разумным для их выполнения является срок равный шести месяцам с даты вступления в законную силу настоящего решения суда, так как указанный срок отвечает принципу исполнимости решения суда и соблюдения балансов интересов сторон.

    Предложенный истцом месячный срок приведения помещений в первоначальное состояние с учетом характера возложенных на ответчиков судом мероприятий, которые необходимо будет произвести ответчикам в целях приведения помещений в первоначальное состояние, их объема, является недостаточным.

Частью 2 статьи 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и (или) порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Указанное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС17-17260.

Учитывая обстоятельства дела, возложение на ответчиков обязанности совершения действий, принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения стороны спора, с ответчиков в пользу истца в случае неисполнения настоящего решения суда в установленный срок подлежит солидарному взысканию судебная неустойка размере 50 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения срока исполнения решения суда до фактического исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума №), при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Законом солидарная ответственность долевых собственников имущества не установлена.

Так как ответчики не являются солидарными должниками, судебные издержки между ними подлежат распределению с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (исполнитель) и ТСН «70 лет Октября» (заказчик) заключен договор об оказании юридических услуг №, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию заказчику юридических услуг.

Стоимость оплаты оказываемых составила 15 000 рублей, оплата услуг подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 000 рублей.

Следовательно, факт несения истцом расходов на оплату юридических услуг и их размер документально подтверждены.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 11 – 13, 28 Постановления Пленума №, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату юридических услуг, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом требований справедливости, характера спора и сложности дела, объема заявленных требований, разумными являются расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, которые подлежат возмещению за счет ответчиков в равных долях по 7 500 рублей с каждого.

Так же истцом заявлены требования о возмещении расходов по проведению судебной строительно-технической экспертизы в сумме 30 000 рублей, почтовых расходов в сумме 453 рубля.

Поскольку ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы заявлено истцом в обоснование исковых требований, данное экспертное заключение учтено судом при разрешении заявленных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в возмещение судебных расходов истца по оплате судебной экспертизы 30 000 рублей в равных долях по 15 000 рублей с каждого, а также почтовых расходов в сумме 453 рубля по 226,50 рублей с каждого.

Кроме того, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей в равных долях по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «70 лет Октября – 15» (ИНН 5507251307) удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 (паспорт серии 52 03 №), ФИО2 (паспорт серии 52 00 №) не позднее шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу произвести разборку перегородок, демонтаж заполнений дверных проемов (металлических и межкомнатных), демонтаж отделочных покрытий стен (до кирпича), произвести демонтаж отделочных покрытий полов и потолков, выполнить пробивку заложенного проема, выполнить демонтаж облицовки откосов вентиляционных отверстий в наружных стенах (продухов), демонтаж подоконных досок, заполнений проемов из ПВХ блоков в соответствии с листом 37 проектной документации (план технического этажа в осях 15-35), стадия: рабочая документация, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-АР (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 40 (план типового этажа в осях 15-35), стадия: рабочая документация, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-АР (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ).

Обязать ФИО3 (паспорт серии 52 03 №), ФИО2 (паспорт серии 52 00 №) не позднее шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу разработать специализированной организацией проект на восстановление межэтажного перекрытия в проектное состояние (без сквозного проема в перекрытии), выполнить работы по восстановлению участков перекрытия по разработанному проекту, в том числе, выполнить разборку лестниц в <адрес>, расположенной на девятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, демонтировать облицовку проема в перекрытии и конструкции усиления, монолитные участки, с учетом требований пункта 5.14.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», утвержденных Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №/ГС.

Обязать ФИО3 (паспорт серии 52 03 №), ФИО2 (паспорт серии 52 00 №) не позднее шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить демонтаж групповых линий электроснабжения и электроосвещения, электроустановочных приборов (розетки, выключатели и т.д.) в пределах технического этажа в осях 28-32/Б-П жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с листом 1 проектной документации – общие данные, стадия: рабочий проект, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 2 проектной документации – схема электрическая принципиальная распределительных и групповых сетей ВРУ №, ВРУ №, ВРУ №, стадия: рабочий проект, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 15 рабочего проекта – план расположения сетей 2-9 этажей между осями 15-35, шифр 20146-1-ЭОМ, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), с учетом мероприятий, изложенных на листах 4, 18 рабочего проекта.

Обязать ФИО3 (паспорт серии 52 03 №), ФИО2 (паспорт серии 52 00 №) не позднее шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить демонтаж автоматических выключателей и дифференциальных автоматов в квартирном щитке, выполнить перенос счетчика общеквартирного учета, дифференциальных автоматов на групповых линиях, автоматических выключателей, в соответствии с листом 1 проектной документации – общие данные, стадия: рабочий проект, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 2 проектной документации – схема электрическая принципиальная распределительных и групповых сетей ВРУ №, ВРУ №, ВРУ №, стадия: рабочий проект; наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 15 рабочего проекта – план расположения сетей 2-9 этажей между осями 15-35, шифр 20146-1-ЭОМ, наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ); обратиться в соответствии с пунктом 801 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» к гарантирующему поставщику или сетевой организации для переноса счетчика общеквартирного учета в этажный щиток в проектное положение с последующей опломбировкой (с учетом того, что тип прокладки кабеля от этажного щитка в соответствии с проектом – скрытая прокладка групповой сети в полиэтиленовых трубах ПВД40С в штрабах, расположенных в соответствии с архитектурно-конструкторской частью проекта согласно примечанию 2 на листе 16 – план расположения сетей 2-9 этажей между осями 35-48, стадия: рабочий проект; наименование: корректировка проекта 9 этажного жилого дома по <адрес>, разработанным проектным институтом Омскгражданпроект в 2003 году, шифр: 20146-1-ЭОМ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), а в случае изменения на открытый тип прокладки кабеля – перед началом производства работ получить согласование уполномоченных органов в установленном порядке.

Обязать ФИО3 (паспорт серии 52 03 №), ФИО2 (паспорт серии 52 00 №) не позднее шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить демонтаж инженерных коммуникаций, не предусмотренных проектом: сети водоснабжения, канализация, отопления с установкой отопительных приборов, в помещении санузлов вытяжных вентиляторов, вентиляционных решеток, санитарно-технических приборов в пределах технического этажа в осях 28-32/Б-П МКД в соответствии с листом 1 проектной документации (общие данные), стадия: рабочий проект, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>а <адрес>, разработанному проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв.                №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 9 проектной документации (план 2…9 этажей между осями 15-35), стадия: рабочая документация, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>а <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв.                  №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 12 проектной документации (план технического этажа между осями 15-35), стадия: рабочий проект, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>а <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв.                        №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 17 (стояки В1, Т3, Т4, объединение стояков Т3), стадия: рабочий проект, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>а <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 18 (стояки К1, объединение стояков К1 по техэтажу), стадия: рабочий проект, наименование: 9-этажный кирпичный жилой дом по <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект в 2000 году, шифр: 20146-1-ВК (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), листом 9 проектной документации, стадия: рабочая документация, наименование: корректировка 9-этажного кирпичного жилого дома по <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект (план 2-9 этажей между осями 15-35) в 2003 году, шифр 20146-1-ОВ, листу 14 проектной документации, стадия: рабочая документация, наименование: корректировка 9-этажного кирпичного жилого дома по <адрес>, разработанного проектным институтом Омскгражданпроект (схема стояков системы отопления) в 2003 году, шифр 20146-1-ОВ (архивный экземпляр 5716, инв. №, ДД.ММ.ГГГГ), восстановить сеть К1 в соответствии с проектом (в случае необходимости); при выполнении демонтажных работ обеспечить восстановление участков перекрытия в местах проходки коммуникаций.

В случае неисполнения настоящего решения суда в установленный срок взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт серии 52 03 №), ФИО2 (паспорт серии 52 00 №) в пользу ТСН «70 лет Октября – 15» (ИНН 5507251307) судебную неустойку в размере 50 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения срока исполнения решения суда до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 52 03 №), ФИО2 (паспорт серии 52 00 №) в пользу ТСН «70 лет Октября – 15» (ИНН 5507251307) в равных долях в возмещение расходов по оплате государственной полшины 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого, расходов по оплате юридических услуг 15 000 рублей, по 7 500 рублей с каждого, расходов по оплате почтовых услуг 453 рубля, по 226,5 рублей с каждого, расходов по оплате стоимости экспертизы 30 000 рублей, по 15 000 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-05Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2617/2022 ~ М-2308/2022хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Вихман Е.В.                                                         подписьСекретарь_______________________                               подпись