Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2023 ~ М-21/2023 от 19.01.2023

Дело №2-70/2023

УИД 11RS0014-01-2023-000034-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года                                     с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре судебного заседания Ларуковой Е.И., с участием представителя заявителя Ястребовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Маджа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация сельского поселения «Маджа» (далее администрация СП «Маджа») обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение «водобашня», расположенное по адресу: Республика Коми, Корткеросский район, с. Маджа, ул. Цветочная, кадастровый номер 11:06:4001001:396. В обоснование требований указано, что 07.10.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее Управление Росреестра по РК), осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании заявления администрации СП «Маджа», указанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный.

Представитель администрации СП «Маджа» Ястребова Г.В. в судебном заседании требования поддержала. Суду пояснила, что указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества представляет угрозу для жизни населения, поскольку находится в ветхом состоянии и никем не используется. Администрация намерена оформить в собственность водобашню для последующего ее демонтажа, поскольку иным образом расходование бюджетных средств на эти цели невозможно.

Заинтересованные лица – Администрации МР «Корткеросский», Управление Росреестра по РК, Комитет РК имущественных и земельных отношений, ТУ Росимущества в РК, АО «Коми тепловая компания» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

ТУ Росимущества в РК, Комитет РК имущественных и земельных отношений, Управление Росреестра по РК представили отзывы на заявление, в которых разрешение заявления оставили на усмотрение суда, также указали, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Республики Коми, а также как объект федерального имущества не учитывается, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества запись № 11:06:4001001:396-11/060/2021-1У от 07.12.2021. АО «Коми тепловая компания» отзыв на заявление не представило.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя заявителя Ястребову Г.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. В соответствии с п. 3 ст. 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании заявления администрации СП «Маджа» Управлением Росреестра по РК 07.12.2021 спорный объект поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества с указанием вида объекта «сооружение», назначение сооружения «иное сооружение (водобашня)», наименование «водобашня», присвоен кадастровый номер - 11:06:4001001:396, адрес его нахождения - Республика Коми, Корткеросский район, с. Маджа, ул. Цветочная, о чем выдано уведомление № КУВИ-002/2021-166941033 от 14.12.2021.

В течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного и после его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Указанные обстоятельства не оспаривались заинтересованными лицами по делу.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ. Так, в соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

С учетом того, что испрашиваемый объект недвижимого имущества расположен в границах сельского поселения «Маджа», как до, так и после постановки объекта на учет как бесхозяйного, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорный объект не обращались, а установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ приходит к выводу о признании за администрацией СП «Маджа» права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - «водобашня», расположенный по адресу: Республика коми Корткеросский район, с. Маджа, ул. Цветочная, с кадастровым номером 11:06:4001001:396.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения «Маджа» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект - водобашня, расположенный по адресу: Республика Коми, Корткеросский район, с. Маджа, ул. Цветочная, с кадастровым номером 11:06:4001001:396.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 02.03.2023.