Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9007/2023 ~ М-9683/2023 от 26.10.2023

50RS0039-01-2023-012855-39

Решение

Именем Российской федерации

21 ноября 2023 г.                     г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9007/2023 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес>, третье лицо Управление земельных отношений Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1579+/-14 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 5-6). В обоснование иска указал, что на основании постановления Администрации Вялковского сельского совета <адрес> <номер> от <дата>. истцу был закреплен земельный участок площадью 0,15 га под строительство жилого дома. В качестве правоподтверждающего документа истцу было выдано свидетельство <номер> от <дата>. о праве собственности на землю в отношении земельного участка 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства. Вид права, согласно указанному свидетельству, - пожизненное наследуемое владение. На основании постановления Администрации Вялковского сельского совета <адрес> <номер> от <дата>. истцу разрешено строительство жилого дома на предоставленном земельном участке. На основании постановления <адрес> <номер> от <дата>. жилой дом, построенный истцом, был принят в эксплуатацию. После проведения процедуры межевания в <дата>. кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен карта (план) земельного участка. Площадь участка составила 1579 кв. м. Границы земельного участка закреплены на местности заборами и существуют более 15 лет, споров со смежными землепользователями не имеется. Границы земельных участков смежных землепользователей поставлены на кадастровый/реестровый учет. Земельный участок площадью 1579+/-14 кв. м был поставлен на кадастровый учет на имя ФИО1 с кадастровым номером <номер>. Сообщением <номер> от <дата>. регионального отделения Росреестра по <адрес> истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок по причине отсутствия в архивном управлении Администрации Раменского муниципального района <адрес> постановления Администрации Вялковского сельского совета <адрес> <номер> от <дата>., у регистратора возникли сомнения в подлинности свидетельства о праве собственности на землю. Согласно ответа <номер> от <дата>. архивного управления Администрации Раменского городского округа в архивный фонд Администрации Вялковского сельского округа <адрес> постановления главы администрации Вялковского сельского округа за <дата> годы на хранение не поступали. Поскольку иным образом узаконить свое право на земельный участок истец лишен возможности, он обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО5 не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие, требования поддержали.

Представитель ответчика Администрация Раменского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по иску.

Представитель третьего лица Управления земельных отношений Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Вялковского сельского совета <адрес> <номер> от <дата>. истцу был закреплен земельный участок площадью 0,15 га под строительство жилого дома. В качестве правоподтверждающего документа истцу было выдано свидетельство <номер> от <дата>. о праве собственности на землю в отношении земельного участка 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства. Вид права, согласно указанному свидетельству, - пожизненное наследуемое владение.

На основании постановления Администрации Вялковского сельского совета <адрес> <номер> от <дата>. истцу разрешено строительство жилого дома на предоставленном земельном участке.

На основании постановления <адрес> <номер> от <дата>. жилой дом, построенный истцом, был принят в эксплуатацию.

После проведения процедуры межевания в <дата>. кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен карта (план) земельного участка. Площадь участка составила 1579 кв. м. Границы земельного участка закреплены на местности заборами и существуют более 15 лет, споров со смежными землепользователями не имеется. Границы земельных участков смежных землепользователей поставлены на кадастровый/реестровый учет.

Земельный участок площадью 1579+/-14 кв. м был поставлен на кадастровый учет на имя ФИО1 с кадастровым номером <номер>.

Истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить надлежащим образом свое право на спорный земельный участок, поскольку сообщением <номер> от <дата>. регионального отделения Росреестра по <адрес> истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок по причине отсутствия в архивном управлении Администрации Раменского муниципального района <адрес> постановления Администрации Вялковского сельского совета <адрес> <номер> от <дата> у регистратора возникли сомнения в подлинности свидетельства о праве собственности на землю. Согласно ответа <номер> от <дата>. архивного управления Администрации Раменского городского округа в архивный фонд Администрации Вялковского сельского округа <адрес> постановления главы администрации Вялковского сельского округа за <дата> годы на хранение не поступали.

Таким образом, из всей совокупности представленных по делу доказательств, следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>, площадью 1579+/-14 кв. м, ФИО1 указан в качестве правообладателя, вид права – индивидуальная собственность от <дата>, земельный участок имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка установлены (л.д.15-17).

На основании представленных письменных доказательств суд приходит к выводу о том, что земельный участок был выделен истцу на основании решения органа местного самоуправления, в последствии передан в собственность в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами. При этом доказательств в подтверждение того, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность или изъят из оборота, материалы дела не содержат. С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, паспорт <номер>, к Администрации Раменского городского округа <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1579+/-14 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.