Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5175/2022 ~ М-4592/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-5175/2022

УИД: 42RS0009-01-2022-0088362-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 13.12.2022 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.,

при секретаре Пинаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭУ-21» к Прохоровой Н.А., Сальникову М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Центральный районный суд города Кемерово поступило исковое заявление ООО «РЭУ-21» к Прохоровой Н.А., Сальникову М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21», то есть взыскателя (пункт 4.3).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** ### Прохорова Н.А. с **.**.**** является собственником жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном жилом ... (площадь указана как 43,9 кв.м), а также по данным справки о проживающих от **.**.**** в указанном жилом помещении с **.**.**** зарегистрирован по месту жительства Сальников М.А.

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ... общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ). В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая изложенное, ответчики как собственник жилого помещения, а также как зарегистрированное по месту жительства лицо обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от **.**.****) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 412 958,56 рублей. Соответственно задолженность за период с **.**.**** года по **.**.**** года составляет 80 637,93 (без учета пени).

Государственная пошлина по настоящему заявлению уплачена заявителем в сумме 2 660,59 рублей платежным поручением от **.**.**** ###. На основании п. 3.2.2. Договора поручения от **.**.**** ###, по условиям которого заявитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственников жилого помещения, указанного выше (п. 1.2 договора). Заявителем в срок, установленный договором (п. 3.4.), поверенному уплачена сумма вознаграждения в размере 8 000 рублей за составление настоящего заявления. Оплата услуг по договору произведена платежным поручением от **.**.**** ### в течение десяти рабочих дней, исчисляемых со дня подписания сторонами договора. Согласно договору о предоставлении услуг по экспресс-доставке с ООО «ТК Сибирский Экспресс» истцом понесены расходы на почтовые отправления в размере 340 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-21» с Прохоровой Н.А., Сальникова М.А. задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** года по **.**.**** (включительно) в размере 80 637,93 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 10 959,14 рублей (8 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 2 619,14 рублей - расходы на оплату госпошлины, 340 рублей - расходы на почтовые отправления), а всего 91 597 (Девяносто одна тысяча пятьсот девяносто семь) рублей 07 копеек.

Представитель истца ООО «РЭУ-21» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданско Процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанностей собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно указанным Правилам, «норматив потребления коммунальных услуг» - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Судом установлено, что На основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21», то есть взыскателя (пункт 4.3).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** ### Прохорова Н.А. с **.**.**** является собственником жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном жилом ... (площадь указана как 43,9 кв.м), а также по данным справки о проживающих от **.**.**** в указанном жилом помещении с **.**.**** зарегистрирован по месту жительства Сальников М.А.

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ... общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ). В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая изложенное, ответчики как собственник жилого помещения, а также как зарегистрированное по месту жительства лицо обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному стороной истца (справка о задолженности от **.**.****) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** (включительно) в размере 412 958,56 рублей. Соответственно задолженность за период с **.**.**** года по **.**.**** составляет 80 637,93 (без учета пени).

Указанные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей, в опровержение позиции истца.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными заявленные исковые требования о взыскании с ответчиком сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Поскольку истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2619, 14 рублей, что подтверждено платежным поручением (л.д. 5), указанные расходы понесены истцом в связи с обращением в суд с настоящим исковым заявлением, указанные расходы подлежат также взысканию с ответчиков в пользу истца.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб. С учетом существа постановленного решения, объема и качества оказанной правовой помощи истцу представителем, фактической занятости представителя при рассмотрении дела, принимая во внимание требования закона о разумности присуждаемых расходов, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат присуждению расходы на юридические услуги в сумме 5 000 руб.

Истец просит взыскать расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 340 руб. Несение указанных расходов подтверждено договором, тарифами, квитанцией (л.д. 8-13, 53). Вместе с тем, из представленных документов не представляется возможным сделать вывод о размере понесенных расходов. В связи с чем суд полагает заявленные требования о возмещении понесенных почтовых расходов в указанной части не обоснованными, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЭУ-21» (ОГРН: 1074205021472, ИНН: 4205140920) к Прохоровой Н.А. (**.**.**** года рождения, паспорт РФ ###), Сальникову М.А. (**.**.**** г.р., паспорт РФ ###) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-21» с Прохоровой Н.А., Сальникова М.А. задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) в размере 80 637,93 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 619,14 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е.Б. Родина

В мотивированной форме решение составлено 15.12.2022 года.