Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2020 ~ М-920/2020 от 29.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         25 августа 2020 г.                                            г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Бекк В.С.,

с участием

истцов: Прощалыкиной Т.Е., Орловой Е.Д., Орлова К.Д.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Шерниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-962/2020 по иску Прощалыкиной Татьяны Евгеньевны, Орловой Елизаветы Дмитриевны, Орлова Кирилла Дмитриевича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

истцы Прощалыкина Т.Е., Орлова Е.Д. и Орлов К.Д. обратились в суд к администрации муниципального образования Богородицкий район с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который доводится им супругом и, соответственно отцом. При жизни договор социального найма ФИО1 не заключал. Вместе с ФИО1 они проживали одной семьей, вели общее хозяйство и на общие деньги периодически производили текущий ремонт квартиры, вносили плату за коммунальные услуги и найм жилого помещения, то есть они являются членами семьи ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени все платежные документы оформлены на имя умершего ФИО1 Каких-либо документов о выделении жилья не сохранилось, что подтверждается архивной справкой. В настоящее время они решили в установленном законом порядке заключить в письменной форме договор социального найма жилого помещения. С этой целью обратились в администрацию МО Богородицкий район, где им отказано по причине того, что отсутствует документ, подтверждающий разрешение на вселение в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, просили суд признать за ними, Прощалыкиной Т.Е., Орловой Е.Д. и Орловым К.Д., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ней, Орловой Е.Д., договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, указав в качестве членов семьи нанимателя Прощалыкину Т.Е. и Орлова К.Д.

          В судебном заседании истцы Прощалыкина Т.Е., Орлова Е.Д. и Орлов К.Д. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

         Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Шерникова Д.А. в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «УК Богородицкого района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Прощалыкиной Т.Е., Орловой Е.Д. и Орлова К.Д. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу требований ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Прощалыкина Т.Е., Орлова Е.Д. и Орлов К.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 21.07.2020 ООО «УК Богородицкого района», а также данными паспортов истцов, копии которых имеются в материалах дела.

Как усматривается из справки, выданной 21.07.2020 ООО «УК Богородицкого района», ФИО1 действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, совместно с женой Прощалыкиной Т.Е., сыном Орловым К.Д. и дочерью Орловой Е.Д.

Лицевой счет № на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, дома <адрес> открыт на имя ФИО1 Количество проживающих - 3 человека, задолженности нет, что подтверждается выпиской, выданной 21.07.2020 ООО «УК Богородицкого района».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 20.11.2019 <данные изъяты>.

Прощалыкин К.Д. переменил фамилию на «Орлов», что подтверждается свидетельством о перемене имени №, выданного 11.09.2012 <данные изъяты>.

Прощалыкина Е.Д. переменила фамилию на «Орлова», что подтверждается свидетельством о перемене имени №, выданного 02.07.2019 <данные изъяты>

Как усматривается из выписки из реестра (исх. № от 21.07.2020), квартира <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.

По сообщению <данные изъяты> №и от 18.02.2020 ордера на получение жилого помещения в архив не поступали, ввиду чего выдать архивную копию ордера на квартиру <адрес> не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> по состоянию на 18.03.2020, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Администрацией муниципального образования Богородицкий район Орловой Е.Д. отказано в заключении договора социального найма, поскольку среди представленных ею документов отсутствуют документы, подтверждающие ее право для вселение в указанное жилое помещение (ордер, решение исполкома о выделении жилой площади, архивная справка из протокола заседания исполкома). Разъяснено право обращения в суд. (Сообщение от 13.03.2020 №).

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истцы с 2003 г. зарегистрированы и проживают в квартире № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по отношению с которым истцы являются членами семьи. По настоящее время истцы платят за содержание данного жилого помещения, несут расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между администрацией муниципального образования Богородицкий район и истцами сложились отношения пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истцы приобрели право пользования квартирой № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением, и на администрации муниципального образования Богородицкий район лежит обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Прощалыкиной Татьяны Евгеньевны, Орловой Елизаветы Дмитриевны, Орлова Кирилла Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Прощалыкиной Татьяной Евгеньевной, Орловой Елизаветой Дмитриевной, Орловым Кириллом Дмитриевичем право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, подсобной – <данные изъяты>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с Орловой Елизаветой Дмитриевной договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, подсобной – <данные изъяты>, указав Прощалыкину Т.Е. и Орлова К.Д. в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2020.