Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6497/2022 ~ М-4492/2022 от 19.04.2022

Дело №2-6497/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» июня 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                             Ужакиной В.А.

при секретаре                                                      Микаиляне А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Евсееву Виктору Александровичу, Евсеевой Инессе Владимировне, Евсеевой Юлии Викторовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось с суд с иском к Евсееву В.А., Евсеевой И.В., Евсеевой Ю.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, указывая в обоснование своих требований, что ответчик Евсеев В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС также в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией осуществляющей управление и содержание жилого дома    по адресу: АДРЕС За период с 01.04.2019г. по 30.04.2020г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 99 371,16 руб., которую истец просит взыскать, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 181,13 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики: Евсеева В.А., Евсеева И.В., Евсеева Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ст. 31 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. ( ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчику Евсееву В.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире также зарегистрированы: Евсеева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Евсеева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

АО «Одинцовская теплосеть» осуществляет управление и эксплуатацию жилым домом АДРЕС связи с переходом к нему, в соответствии с п.2 ст. 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «ЖКХ «Горки-10», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер ежемесячной платы в пользу управляющей компании собственниками жилых помещений в многоквартирном доме определяется, как сумма, состоящая из следующих выплат содержание ж/ф и текущий ремонт, холодное водоснабжение, ГВС (носитель), ГВС (энергия), Холодное водоснабжение ОДН, ГВС (носитель) ОДН, ГВС (энергия) ОДН, водоотведение, газоснабжение, отопление, электроэнергия, электроэнергия ОДН.

Предоставление и оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года №354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с представленном истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.04.2019г. по 30.04.2020г. в сумме 99 371,16 руб.

Указанный расчет ответчиками надлежащим образом не оспорен, контррасчет не представлен.

Определением мирового судьи 163 судебного участка Одинцовского района Московской области от 10.01.2022г. судебный приказ от 03.06.2020г., выданный по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» о взыскании с Евсеева В.А., Евсеевой И.В., Евсеевой Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 371,16 руб. был отменен в связи с поданными возражениями (л.д. 9).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги по испрашиваемому периоду, а также подтверждающих, что услуги по управлению многоквартирным домом предоставлялись ненадлежащего качества или с перерывами, что их оказывала иная управляющая компания суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 181,13 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Евсееву Виктору Александровичу, Евсеевой Инессе Владимировне, Евсеевой Юлии Викторовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Евсеева Виктора Александровича, Евсеевой Инессы Владимировны, Евсеевой Юлии Викторовны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.04.2019г. по 30.04.2020г. в сумме 99 371,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 181,13 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

Мотивированное решение составлено 20.06.2022 г.