Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2024 (2-4494/2023;) ~ М-3767/2023 от 05.09.2023

61RS0005-01-2023-004917-63

2-127/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.

при секретаре судебного заседания Пересыпка Н.А.,

с участием представителя истца Джафарова Э.А.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Н. В. к Романовой Р. А., 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции ОП №5 Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колесникова Н.В. обратилась в суд с иском к Романовой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>. С согласия истца ответчик ... г. зарегистрировалась в вышеуказанном жилом помещении. Однако оплату коммунальных платежей и расходы по содержанию жилого помещения никогда не несла и несет, ведет аморальный образ жизни, в настоящее время содержится в следственном изоляторе.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает ее право, как собственника жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, истец просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Джафаров Э.А.о. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дав объяснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Романова Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается соответствующей распиской.

Представитель 3-го лица Отдела по вопросам миграции ОП №5 Октябрьского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие сторон и 3-го лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствием с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что с 26.03.2014 Колесникова Н.В. является собственником Жилого помещения и земельного участка. расположенных по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

С 23.05.2023 по настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована дочь истца – ответчик Романова Р.А.

Бремя содержания квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги никогда не оплачивала, в квартире фактически не проживала, так как регистрация ей нужна была только для трудоустройства. Однако, после регистрации в жилом помещении ответчик продолжала вести аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, наносила истцу телесные повреждения, в настоящее время в отношении нее возбуждено уголовное дело по факту незаконного приобретения, хранения без цели сбыта, наркотических средств, совершенные в крупном размере, и избрана мера пресечения в виде заключения под стражей.

Вместе с тем, ответчик остается зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении, о чем свидетельствует адресная справка из ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО, что существенно нарушает права истца.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Подшиваленко А.А. охарактеризовала ответчика с отрицательной стороны, поскольку Романова Р.А. вела аморальный образ жизни, употребляла наркотические средства и злоупотребляла спиртными напитками, дралась с соседями, постоянно не проживала по месту регистрации, появлялась периодически и учиняла скандалы.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что исковые требования нашли своей подтверждение в судебном заседании.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Учитывая, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что недопустимо ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, а также положений ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., 3-░ ░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ №5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.01.2024 ░░░░.