Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2023 (2-4338/2022;) ~ 03894/2022 от 22.11.2022

        №2-368/2023 (2-4338/2022)

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года                                                                           г. Оренбург

          Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                                                       Бесаевой М.В.,

при секретаре                                                                             Герасимовой О.П.,

    с участием

прокурора                                                                                   Пивоваровой О.К.,

    истца                         Акчуриной К.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акчуриной КВ к Артемьевой ЭР о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просила признать Артемьеву Э.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.    Оренбург, <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.    Оренбург, <адрес>, приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 21.09.2022г. На основании п. 19 указанного договора, ответчик Артемьева Э.Р. обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор зарегистрирован 21.09.2022г., однако ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета. В связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением, ответчик Артемьева Э.Р. подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец Акчурина К.В. в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик Артемьева Э.Р. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Центрального района г.Оренбурга Пивоварова О.К. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Заслушав мнение участника процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцом на основании договора купли-продажи от 21.09.2022г. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками указанной квартиры являются Акчурина К.В. и Акчурин И.Х.

Произведена регистрация перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2022г.

На основании п. 19 договора купли продажи от 21.09.2022г., ответчик Артемьева Э.Р. обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Однако, обязанностей, предусмотренных договором, Ответчик не исполнила, с регистрационного учета не снялась.

Согласно сведениям ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ», в жилом помещении № <адрес> зарегистрированы: Акчурина К.В. – собственник, ФИО5 – сын, ФИО6 – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО1 –другое лицо.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в квартире не проживает, вещей не хранит, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику, собственником квартиры являются истец, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация ответчика не является законным основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В связи с чем, суд признает ответчика Артемьеву Э.Р. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Артемьева Э.Р. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Тем самым решение является основанием для снятия Артемьевой Э.Р. с регистрационного учета по спорному адресу.

    руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Акчуриной КВ удовлетворить.

         Признать Артемьеву ЭР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Артемьевой ЭР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья        подпись                             М.В.Бесаева

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023 года.