Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2419/2023 ~ М-1517/2023 от 21.03.2023

Дело №2-2419/23

50RS0042-01-2023-001880-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области             23 мая 2023 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Казановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голощаповой М. Л. к Голощапову В. Л. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Голощапова М. Л. обратилась в суд с иском к Голощапову В. Л. об определении доли в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности.

Истец Голощапова М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником 73/200 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Голощапову В.Л. принадлежит также 73/200 доли указанной квартиры. Стороны не являются членами одной семьи, имеют самостоятельные бюджеты и ведут раздельное хозяйство. Поскольку между собственниками имеется спор о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, просила суд определить ее долю в оплате за жилье и коммунальные услуга в размере 73/200 доли от всех начислений.

Ответчик Голощапов В.Л., представитель третьего лица УК МБУ «Благоустройство СП» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчика, представителя третьего лица неуважительными и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Голощапова М.Л. и Голощапов В.Л. являются собственниками ( по 73/200 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.7,9).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрированы Голощапов В.Л., Аникеева С.В., Голощапов Н.В., несовершеннолетний Голощапов А.Н., 2021 года рождения (л.д. 8).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что Голощапов В.Л. и Голощапова М.Л. общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что они обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

С учетом положений ст. 247,249 ГК РФ собственники обязаны нести расходы по оплате 73/200 доли от всех начислений за жилищно-коммунальные услуги каждый.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30,153,155-157 ЖК РФ, ст. 210,247,249 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░ 73/200 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.06.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░