Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2022 ~ М-1523/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-1674/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      07 октября 2022 г.                                                                            г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителей ответчиков СНТ «Садовод» Яркина А.Н., администрации Тамбовского района Тамбовской области Елисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фирсовой Л. И. к СНТ «Садовод», администрации Тамбовского района Тамбовской области, Михалевой И. В., Поминову В. Ю. о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Фирсова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки, указав, что решением собрания членов СНТ «Садовод» № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок №, общей площадью 360 кв.м. и земельный участок № общей площадью 322 кв.м. для ведения садоводства в СНТ «Садовод» по адресу: <адрес>. С указанного времени она является членом СНТ «Садовод», задолженности по оплате членских взносов не имеет. Просит признать за ней право собственности, с учетом уточнений, на указанные земельные участки, расположенные в СНТ «Садовод», согласно плану границ кадастрового инженера Афремова АА.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще о времени и месте слушания дела; направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Садовод» в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что истец является членом СНТ, ее участки расположены в границах СНТ, фактически СНТ является правопреемником «Тамбовплодпром», и расположено на землях, выделенных «Тамбовплодпром», в том же кадастровом квартале, предыдущий председатель не оформил правопреемства.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что данное СНТ не является правопреемником предыдущего СНТ, которому выделялся земельный участок. Кроме того, истец просит признать право на два объекта.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще о времени и месте слушания дела.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены владельцы смежных земельных участков Михалева И.В. и Поминов В.И., которые извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок из землепользования колхоза им. Ленина Тамбовского района и предоставлен объединению «Тамбовплодопром» площадью 1,0 га, для организации коллективного садоводства /л.д.9/.

Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование за Трестом «Плодопром» объединения «Тамбовплодоовощхоз» закреплен земельный участок площадью 0,7 га в границах землеустроительного плана /л.д.10/.

ДД.ММ.ГГГГ тресту «Плодопром» объединения «Тамбовплодоовощхоз» был выдан государственный акт для организации садоводческого товарищества в границах, согласно плану землепользования /л.д.14/.

Общим собранием членов СНТ от 19.12.2010г. было принято решение создать СНТ «Садовод»; был утвержден устав СНТ «Садовод», согласно которому товарищество создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков. Место нахождения <адрес> <адрес> и области /л.д.л.д.16, 20/.

Истец была принята в члены СНТ «Садовод» на основании решения общего собрания членов СНТ «Садовод» № от 26.05.2019г., ей были выделены участки №№,14. Данный факт подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ /л.д.37/, списком членов СНТ «Садовод» /л.д.39/ и членской книжкой /л.д.38/.

Согласно справке председателя СНТ «Садовод», истец является членом СНТ, задолженностей перед СНТ не имеет /л.д.41/.

Согласно заключению кадастрового инженера Афремова А.А. от 14.06.2022г. /л.д.47/, испрашиваемый истцом земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> фактически расположен на территории СНТ «Садовод» в кадастровом квартале с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования «Покрово-Пригородный сельсовет <адрес>», <адрес> № расположен в территориальной зоне СХ1 «Зона садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан».

Из плана границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Садовод», составленного кадастровым инженером Афремовым А.А. 13.10.2021г., следует, что площадь земельного участка составляет 360 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления: для ведения садоводства, границы земельного участка согласованы, исходный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (земли СНТ «Садовод») /л.д.46/.

Согласно заключению кадастрового инженера Афремова А.А. от 14.06.2022г. /л.д.49/, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод», фактически расположен на территории СНТ «Садовод» в двух кадастровых кварталах с кадастровыми номерами 68:20:5516001 и 68:20:5504001. Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования «Покрово-Пригородный сельсовет <адрес>», земельный участок № расположен в территориальной зоне СХ1 «Зона садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан».

Из плана границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Садовод», составленного кадастровым инженером Афремовым А.А. 13.10.2021г., следует, что площадь земельного участка составляет 322 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления: для ведения садоводства, границы земельного участка согласованы, исходный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (земли СНТ «Садовод») /л.д.48/.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05.10.2022г., земельный участок с КН <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, колхоз им. Ленина с.н.т. объединения «Тамбовплодпром», имеет площадь 5048 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, поставлен на кадастровый учет в 2006 году. Права на указанный земельный участок не зарегистрированы. Имеются сведения о ранее возникших правах объединения «Тамбовплодпром».

Сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемые истцом земельные участки в ЕГРН отсутствуют /л.д.54,55/.

Таким образом, спорный земельный участок расположен в СНТ «Садовод» в пределах кадастрового квартала, на котором располагалось с.н.т. объединения «Тамбовплодпром».

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о переходе прав на земельный участок, ранее предоставленный объединению «Тамбовплодпром», к СНТ «Садовод».

Следовательно, истец, являясь членом СНТ «Садовод», имея в пользовании земельные участки, расположенные в границах СНТ «Садовод», которые не являются изъятыми из оборота, вправе заявлять требования о признании на них права собственности, согласно положениям Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, и суд находит такие требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указанный закон не содержит запрета на предоставление гражданину в собственность двух участков, находящихся в пользовании, а наличие совокупности условий, необходимых для признания права собственности, судом установлено.

Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 360 ░░.░. ░ № ░░░░░░░░ 322 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 13.10.2021░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                           ░░░░░░░░░ ░.░.