Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2024 (2-1409/2023;) от 18.12.2023

№2-188/2024

03RS0033-01-2023-001458-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года                         г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Давлетовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова ФИО13 к Барановой ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Баранов В.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что является нанимателем жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес>217. В данной квартире зарегистрирована ответчик – бывшая супруга. В данной комнате проживал с семьей. В 2019-2020 годах ответчик собрала свои вещи и ушла из дома, живет в настоящее время с новой семьей, больше в данную комнату не возвращалась, личных вещей не оставила, услуги ЖКХ не оплачивала, в ремонте и содержании квартиры не участвует. Истец как наниматель вынужден нести расходы по содержанию комнаты, в которой ответчик зарегистрирована формально, что ограничивает его права.

Истец просит: признать Баранову Т.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>217, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Баранов В.Г. не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Баранов В.Г. пояснил, что заявленные требования поддерживает, бывшая супруга Баранова Т.С. не оплачивает за квартиру. В настоящее время не может попасть в квартиру, которая была ему передана в пользование во время работы на заводе. В настоящее время в квартире никто не проживает. Является нанимателем по договору социального найма, оплачивает коммунальные услуги, за найм жилого помещения. Баранова Т.С. коммунальные услуги не оплачивает. Баранова Т.С. сменила замок двери, поэтому не может попасть в квартиру. В 2020 году уехал на работу, т.к. работает вахтовым методом, когда приехал через месяц, в квартире никого не было, Баранова Т.С. собрала свои вещи. На его звонок, Баранова Т.С. ответила, что проживать с ним не будет, живет у другого мужчины, с которым проживает по настоящее время. В комнате имеются его вещи.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Баранова Т.С. с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении. Пояснила, что летом 2021 года из-за драк Баранова В.Г. ушла из квартиры, забрав некоторые вещи. В комнате никто не проживает, знакомый просил пожить, она его пустила. Замки на двери поменяла, ключи Баранову В.Г. не давала, коммунальные услуги не оплачивала, кто оплачивал найм жилого помещения, не знает. Из комнаты выехала в 2020-2021 годах, в 2022 года Баранов В.Г. подал на развод. После того, как съехала, комнатой не пользовалась, т.к. туалет и ванна в коридоре, общего пользования, там плесень. Заехать в комнату или нет, не решила еще. Участковому сказала, что после решения суда ключи отдаст Баранову В.Г. Ремонт в квартире делали во время проживания с Барановым В.Г. На совместные денежные средства купили гарнитур и стол.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 показал суду, что является знакомым Баранова В.Г., комнату получал Баранов В.Г., когда работал на заводе, переехали с Барановой Т.С., жили там, в 2020 году начался у них разлад, Баранова Т.С. ушла, со слов их дочери знает, что Баранова Т.С. проживает с другим человеком, что у нее другая семья. Баранову Т.С. никто не выгонял, она ушла к другому человеку. Баранов В.Г. не может в комнату попасть. ЖКУ оплачивает Баранов В.Г. Из-за того, что Баранов В.Г. не мог попасть в комнату, он обращался к участковому. Приходил вместе Барановым В.Г. забрать некоторые вещи, но не смогли попасть в квартиру.

Свидетель ФИО6 показала суду, что Баранов В.Г. ее племянник, который получил комнату №, когда работал на заводе по социальному найму, проживал с женой и детьми. В начале 2020 года в семье ФИО12 разладилось, после чего Баранова Т.С. собрала вещи, ушла и стала жить с другим мужчиной в другой квартире. Баранова Т.С. поменяла замки, забрала технику, ложки, чашки из их квартиры.

Свидетель Баранова З.А. показала суду, что Баранов В.Г. ее сын, комнату № получил ее сын, когда работал на заводе. Сын работал на вахтах. Баранова Т.С. не работала. В 2020 году у Барановой Т.С. появился мужчина, и ушла с ним из комнаты, забрав вещи, вещи Баранова В.Г. остались в комнате. Баранова Т.С. меняла замки на двери, поэтому Баранов В.Г. в квартиру попасть не мог. Баранова Т.С. коммунальные платежи не оплачивала. Баранову Т.С. из комнаты никто не выгонял, она сама ушла, забрав вещи. Баранова Т.С. вещи Баранова В.Г. в коридор выкинула.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, истец Баранов В.Г. и ответчик Баранова Т.С. состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором социального найма жилого неприватизированного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ передала Баранову В.Г. и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: РБ, <адрес>217. Совместно с нанимателем Барановым В.Г. в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь Баранова С.В., жена Баранова Т.С.

В квартире по адресу: РБ, <адрес>217, зарегистрированы: Баранов В.Г. (наниматель), Баранова Т.С. (бывшая супруга), ФИО9 (сын).

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседи, проживающие в кВ. №№, 213, 318 <адрес> РБ подтвердили, что Баранова Т.С. с конца 2019 года перестала проживать в <адрес>, в комнату не приходила, ремонт не делала, услуги ЖКХ не оплачивала.

Из ответа ГБУЗ РБ Центр скорой медицинской помощи и медицины катастроф следует, что Барановой Т.С. осуществлялись вызовы скорой помощи по адрес: РБ, <адрес>.

Из характеристики, данной МОБУ СОШ № им. ФИО10 <адрес>, на несовершеннолетнего ФИО9 следует, что воспитанием сына занимается мать Баранова Т.С., родители разведены, несовершеннолетний проживает в съемной квартире с матерью и ее гражданским мужем.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении Барановой Т.С. препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется. При этом Баранова Т.С. коммунальные услуги спорного жилого помещения не оплачивала, как не оплачивала и расходы по договору социального найма, забрав свои вещи выехала в иное жилое помещение, где проживает в настоящее время с новой семьей, меняла замки в спорном жилом помещении, чиня тем самым препятствия в пользовании жилым помещением бывшему супругу Баранову В.Г., имея возможность проживать в квартире, после выезда не вселялась, не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, не проявляет интерес к спорному жилому помещению, что в совокупности свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования Баранова В.Г. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>№.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 2024 ░░░░.