Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-925/2022 ~ М-4453/2022 от 01.09.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Гатчина 08 сентября 2022 года

Судья Гатчинского городского суда Ленинградской области Гучанова А.А., рассмотрев исковое заявление Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, признании имеющимися сДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору №-а аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и обязании произвести государственную регистрацию перехода (возникновения) прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка,

установил:

Представитель истца - Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., признании имеющимися сДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору №-а аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и обязании произвести государственную регистрацию перехода (возникновения) прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка.

В силу ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Возможность изменения территориальной подсудности для дела до принятия его судом к своему производству сторонами по соглашению между собой предусмотрена статьей 32 ГПК РФ. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 указанного Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Из вышеназванной нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству, соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор. При этом основанием для изменения территориальной подсудности спора является достижение соглашения об этом между всеми лицами, участвующими в гражданском деле, в качестве истцов и ответчиков. Соглашение о подсудности предполагает конкретизацию его существенных условий, позволяющие определить территориальную подсудность спора, в частности, указание суда, к компетенции которого стороны отнесли возможные споры по существу заключенного между ними договора.

В соответствии с пунктом 6.3 договора аренды №-а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области и ФИО3, при невозможности разрешения споров сторонами самостоятельно, они подлежат урегулированию в судебном порядке по месту нахождения арендодателя.

Из представленной выписки ЕГРН на объект с кадастровым номером № незавершенного строительством следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи произведено отчуждение объекта к ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО1

Судья приходит к выводу об отсутствии соглашения о договорной подсудности между истцом и ответчиком ФИО1

В качестве адреса ответчика указано: <адрес>.

При таком положении, исковое заявление подлежит возврату, как неподсудное данному суду.

Разъяснить истцу его право на обращение с настоящими исковыми требованиями по общим правилам подсудности, т.е. по месту жительства ответчика в Кольский районный суд Мурманской области.

Возвращение искового заявления не может быть расценено как ограничение доступа к правосудию, поскольку не лишает истца права обратиться в суд повторно после устранения допущенных нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

Возвратить исковое заявление Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, признании имеющимися сДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору №-а аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и обязании произвести государственную регистрацию перехода (возникновения) прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка.

Копию настоящего определения с приложенными документами направить в адрес заявителя.

Суд разъясняет истцу его право на обращение в Кольский районный суд Мурманской области (184048, Мурманская обл., г. Кола, пр. Миронова, д. 30).

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья