Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2022 ~ М-469/2021 от 16.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    31 марта 2022 года                                                                                             г. Правдинск

    Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истицы Васильевой Е.Н., представителя Дзюба А.Ю.,

представителя ответчиков Жукова В.В., Смирновой И.Н., Характерова А.Н. – адвоката Мирошниченко С.В.,

при секретаре Макуриной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Елены Николаевны, Васильева Виктора Викторовича, Васильевой (Метлушко) Алёны Викторовны, Васильевой Татьяны Викторовны, Васильева Валерия Викторовича к Жукову Владимиру Владимировичу, Смирновой Ирине Николаевне, Характерову Алексею Николаевичу, третье лицо отделение по вопросам миграции ОП по Правдинскому району МО МВД России «Гвардейский», о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Васильевы обратились в суд с иском о признании Жукова В.В., Смирновой И.Н., Характерова А.Н. не приобретшими права пользования квартирой <адрес> и снятии их с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование своих требований истцы сослались на то, что они приобрели указанную квартиру у Ткачевой М.Г. в ... году по договору купли-продажи, по условиям которого ответчики Жуков В.В., Смирнова И.Н., Характеров А.Н., имеющие регистрацию по указанному адресу, после уплаты всей стоимости квартиры обязались сняться с регистрационного учета, вещей их там нет, местонахождение ответчиков в настоящее время им неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащей им квартире нарушает их права как собственников жилья.

Истец Васильев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, доверил представлять свои интересы Дзюба А.Ю.

В судебном заседании истица Васильева Е.Н., представитель истцов Дзюба А.Ю. до вынесения решения по существу на основании ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просили признать ответчиков Жукова В.В., Смирнову И.Н., Характерова А.Н. утратившими права пользования квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу, уточнённые исковые требования поддержали, доводы изложили аналогично вышеописанному. Васильева Е.Н. дополнила, что в ... году при приобретении спорного жилого помещения у ФИО ответчики там уже не проживали и до настоящего времени там не появлялись, мер к вселению не предпринимали.

Ответчики Жуков В.В., Смирнова И.Н., Характеров А.Н. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания суду неизвестно.

Адвокат Мирошниченко C.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Жукова В.В., Смирновой И.Н., Характерова А.Н., просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица ОП по Правдинскому району МО МВД России «Гвардейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Выслушав представителей истцов, ответчиков, свидетеля, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Истцы Васильева Е.Н., Васильев В.В., Васильева (Метлушко) А.В., Васильева Т.В., Васильев В.В., Васильева В.В., ФИО1 являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки, адресных справок следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Жуков В.В., с ДД.ММ.ГГГГ Характеров А.Н., Смирнова И.Н.

Свидетель ФИО2 пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают порядка десяти лет, их она никогда не видела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома является перечень лиц, сохраняющих право пользования продаваемым жилым помещением.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи общая сумма договора (стоимость квартиры) составляет 500000 рублей, из которых 50000 рублей истцы заплатили в день подписания договора, а оставшуюся сумму в размере 450000 рублей они обязались оплатить в течение трех лет девяти месяцев по 10000 рублей в месяц путем перечисления на счет, открытый на имя ФИО в ....

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы Жуков В.В., Смирнова И.Н., Характеров А.Н., которые после уплаты истцами оставшейся суммы стоимости квартиры обязались сняться с регистрационного учета по адресу: квартирой <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчицы в спорном доме не порождает её право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой <адрес> и их необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой Елены Николаевны, Васильева Виктора Викторовича, Васильевой (Метлушко) Алёны Викторовны, Васильевой Татьяны Викторовны, Васильева Валерия Викторовича удовлетворить.

Признать Жукова Владимира Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ ..., Смирнову Ирину Николаевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ ..., Характерова Алексея Николаевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ ..., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                       С.В. Ерёмин