Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2023 ~ М-694/2023 от 08.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                     24июля 2023 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.

при секретаре             Кукушкиной М.Ф.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой ФИО7 к Галавиной ФИО8, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

    ИстицаЯковлева Е.А.обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>,Галавина К.Г. и Катаева Е.И.являются собственниками по № доли в праве собственности каждая. Доля в оплате за обслуживание жилья Катаевой Е.И. определена. Вместе с тем достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате услуг за обслуживание жилья и жилищно-коммунальных услугс ответчицей Галавиной К.Г. не удалось. Кроме того, с истицы была взыскана задолженность по оплате услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также исполнительский сбор в размере <данные изъяты> рублей, на основании чего она понесла убытки, оплатив задолженность приходящуюся в том числе и на ответчицу. В связи с чем, истица просила судобязать Унитарное муниципальное предприятиегородского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» заключить отдельные соглашения с Яковлевой Е.А. и Галавиной К.Г. об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы; взыскать с Галавиной К.Г. денежную компенсацию за оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании истица Яковлева Е.А. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    В судебное заседание ответчицаГалавина К.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно.

    В судебное заседание ответчики Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще и своевременно.

    Третье лицо Катаева Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно.

    Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании прав на наследование,жилое помещение по адресу:<адрес>принадлежит на праве собственности Яковлевой Е.А. (№ долей), Катаевой Е.И. (№ доли), Галавиной К.Г. (№ доли).

Из пояснений истицы следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья Яковлева Е.А. и Галавина К.Г. не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

Доля собственника жилья Катаевой Е.И. за обслуживание жилья и коммунальных услуг определена.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истицаи ответчицаявляются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО»осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес> края.

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.

ООО «Олерон+» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходамисобственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г.Краснокаменске Забайкальского края.

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор № об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, начисление потребителям платы за предоставление коммунальные услуги в размере лицевых счетов, перерасчет платы за коммунальные услуги, изменения в лицевые счета потребителей.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещенияЯковлевой Е.А. и Галавиной К.Г. раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,соразмерно их долям в праве собственностина жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ», ресурсоснабжающую организацию ПАО «ППГХО» и ООО «Олерон+»,обязанностьзаключить соглашения, производить начисление и выдать отдельные платежные документы.

    Кроме того, из представленных истицей доказательств следует, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного мировым судьей судебного участка № Краснокаменского судебного района Забайкальского края с Яковлевой Е.А. в пользу УМП «ЖКУ» взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей.

    В указанную задолженность также вошли неуплаченные коммунальные платежи ответчицы Галавиной К.Г. соразмерно ее праву собственности на жилое помещение в сумме <данные изъяты>

    Согласно сведенийКраснгокаменского РО СП УФССП России по Забайкальскому краю исполнительное производство по взысканию задолженности с Яковлевой Е.А. в пользу УМП «ЖКУ» окончено фактическим исполнением.

    Таким образом, истица Яковлева Е.А. исполнив обязанность за должника Галавину К.Г. стала по отношению к ней кредитором и имеет право обратного взыскания, в связи с чем ее требования о взыскании с ответчицы <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

        Поскольку ответчики ПАО «ППГХО», УМП «ЖКУ», ООО «Олерон+» не возражали относительно удовлетворения иска, а невозможность заключения досудебного соглашения об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услугивызвана позицией ответчицы Галавиной К.Г., следовательно, на основании ст. 98 ГПК РФ с Галавиной К.Г. в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и судебные издержки по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.

        При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия Яковлевой ФИО9 и Галавиной ФИО10 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерю их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере № доли Яковлевой ФИО11 и № доли Галавиной ФИО12.

    Обязать Унитарное муниципальное предприятиегородского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» заключить отдельные соглашения Яковлевой ФИО13 и Галавиной ФИО14 об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, определив порядок и размер участия в оплате в размере № доли Яковлевой ФИО15 и № доли Галавиной ФИО16.

    Взыскать с Галавиной ФИО17 в пользу Яковлевой ФИО18 расходы связанные с оплатой коммунальных услуг и обслуживание жилья в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и судебные издержки по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 июля 2023 года

Судья:                                                                     Салбуков К.В.