Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1029/2019 ~ М-563/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-1029/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кумаевой Нурии Зарифовны к СНТ «Ротор» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кумаева Н.З. обратилась в суд с иском к СНТ «Ротор» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, СНТ «Ротор», участок 218. В ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с требованиями законодательства для узаконения своих прав на земельный участок был сделан обмер земельного участка для постановки его в дальнейшем на кадастровый учет, как требовало на тот момент земельное законодательство. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, оказалось, что участок № СНТ «Ротор» фактически составляет не 600 кв.м., а 701 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ротор», участок 218 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, СНТ «Ротор», участок 218, в границах координат характерных поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла Волкова Г.Н., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Ротор» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком и с хоз.постройками от ДД.ММ.ГГГГ. Кумаева Н.З. является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ротор», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Как видно из выписки из протокола Общего собрания СНТ «Ротор» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о выделении в собственность Кумаевой Н.З. из земель общего пользования СНТ «Ротор» земельного участка площадью 101 кв.м., прилегающего к участку с кадастровым номером № (л.д.11).Решением заседания правления СНТ «Ротор» от ДД.ММ.ГГГГ. председатель наделена полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Ротор».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> СНТ «Ротор», участок №, составляет 701 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Кумаевой Н.З. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кумаевой Нурии Зарифовны удовлетворить.

Прекратить за Кумаевой Нурией Зарифовной право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Ротор», участок 218.

Признать за Кумаевой Нурией Зарифовной право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>, СНТ «Ротор», участок 218, в границах координат характерных поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	480235,12	2288499,43
н2	480234,99	2288502,10
н3	480234,61	2288503,71
н4	480233,57	2288505,74
н5	480224,06	2288519,17
н6	480221,82	2288521,03
н7	480202,16	2288518,34
н8	480200,52	2288516,58
н9	480199,93	2288514,40
н10	480202,34	2288494,45
н11	480232,15	2288497,94

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева