Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2023 ~ М-726/2023 от 25.09.2023

Дело №

УИД 54RS0№-80

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   р.<адрес>

         Колыванский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи М.А. Зубановой,

    при секретаре Н.В. Михайловой,

    с участием представителя истца Е.А. Кривенчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османова З. Камалис оглы к администрации р.<адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Османов З. Камалис оглы обратился в суд с иском к администрации р.<адрес> о признании права собственности на незавершенный строительный объект, мотивируя требования тем, что Османов З. Камалис оглы является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, р. <адрес>, <адрес> зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ. Османов З. Камалис оглы своими силами и за свой счет начал строительство жилого дома на данном земельном участке, однако в силу объективных причин (состояние здоровья) строительство было не завешено (возведен фундамент и стены). Администрацией р. <адрес> (далее - администрация) была произведена постановка на учет в качестве бесхозяйного, объекта незавершенного строительства (жилой дом), площадью № кв. м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, р. <адрес>, <адрес> запись в Едином государственном реестре недвижимости (принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, учитывая, что объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащему истцу на праве собственности, то истец вправе требовать признания за ним право на объект незавершенного строительства. Незавершенный строительством объект соответствуют строительным нормам и правилам, имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Завершение строительства спорного объекта не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признать право собственности на не завершенный строительством объект - жилой дом площадью №. м., с кадастровым номером №. адрес: <адрес>, р. <адрес>, Маяковского, <адрес> за Османовым З. Камалис оглы.

Истец Османов З. Камалис оглы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело с участием представителя Кривенчук Е.А.

Представитель истца Кривенчук Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, рп. Колывань, <адрес>, правообладателем является Османов З. Камалис оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за номером №. С кадастровым номером №.

Согласно решения заседания малого совета Колыванскогго поселквого совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под новое строительтво» - отвести земельные участки гражданину Османову З. К.о под стрительство личного жилого дома в 1 западном микрорайоне по <адрес> по нечётной строне, на свободной территории, второй участок от дороги на Сидоровку, земельный участок размером № метров;

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 30 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №, объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение.

Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 33 названного Положения независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного также может быть осуществлена государственная регистрация права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с момента государственной регистрации права собственности на него.

Учитывая, что объект незавершенного строительства (жилого дома), расположенный по адресу <адрес>, р. <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеет титульного собственника, в период нахождения на учете в качестве бесхозяйного третьи лица свои права на указанное имущество не заявляли, спора о праве не установлено, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности за Османовым З. Камалис оглы на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                           ░.░. ░░░░░░░░